Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
במיוחד בתקופה כזו בה הממשלה וראשי הערים מנסים לקדם כמה שיותר את הליכי קבלת אישורי הבנייה בכדי להחיות מחדש את שוק הנדל"ן, קרקעות הפכו לנחשקות במיוחד בקרב משקיעים ישראלים. "כשקונים קרקע יש פוטנציאל להרוויח מאות אחוזים כשהקרקע מופשרת, מקבלת היתרי בנייה וכמובן, כאשר הופכת בסופו של דבר לדירה". מסביר גורם בענף.
בימים אלו אחת מעתודות הקרקע הנחשקות ביותר היא בחדרה, קרקע אשר נמצאת בתוכנית העיר 2020 ותקום בה שכונת High Park עם מאות יחידות דיור ומרכזי קניות. "הקרקע נמצאת בסמוך לצירי התנועה המרכזיים ותחנות הרכבת של חדרה. בסמוך אליה, נמכרות כיום דירות החל מ-1.6 מיליון ₪." מוסיף אחד המשקיעים. "במשך שנים, לקוחות אשר רכשו את הקרקעות לא הסכימו למכור אותן. כעת, בשל המצב והצורך בנזילות, ישנם לקוחות פרטיים שמציעים את הקרקע למכירה".
כיצד מרוויחים מקרקעות?
בענף הקרקעות ישנם יזמי נדל"ן שהתעשרו כתוצאה מכך שרכשו קרקעות במחירים נמוכים כאשר אותן הקרקעות אינן היו זמינות לבנייה וכיום, אותם בעלי קרקעות מחזיקים בדירות שנבנו על אותן הקרקעות. "קרקע רוכשים שהיא מאושרת למגורים ונמצאת בתוך תוכנית העיר. תמיד לבדוק שיש שמאות לקרקע לפי תקן 22". על אחד מיועצי הנדל"ן.
