Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
לפני שנתיים מגוון ישראלים זיהו את הפוטנציאל בקו המים של גאיה בפורטו ורכשו דרך חברת "יורופה" דירות בפרויקט. השבוע, המשקיעים קיבלו מפתחות והתברר להם שההחלטה הזו הייתה שווה להם הרבה מאוד כסף. הצצה למספרים האמיתיים ולסיפורה של אדוה, מתווכת על בר״ג-גבעתיים-ת״א שעשתה את עסקת חייה.
השבוע זה קרה. השרטוטים הפכו למציאות ופרויקט Riverline של יורופה נדל"ן בגאיה אוכלס רשמית. אבל מעבר להתרגשות מקבלת המפתח, מה שבאמת מעניין את המשקיעים הם הנתונים שנחשפו אליהם עם המסירה. והנתונים האלו מספרים סיפור של הצלחה מסחררת, שמסתכמת בכמעט 90% תשואה על ההון.
"מי שקנה כאן בזמן עשה מהלך מבריק", מספרים בחברת יורופה הפעילה בשוק הנדל"ן בפורטוגל. "קחו לדוגמה דירת T1 שנרכשה לפני שנתיים ב 240,000 אירו. המשקיע נדרש אז להביא הון עצמי של כ 70,000 אירו בלבד בזכות המימון הבנקאי. היום דירה זהה בפרויקט סמוך נמכרת ב- 302,000 אירו. זו עליית ערך של כ 62,000 אירו בשנתיים. המשמעות היא תשואה של כמעט 90% על הכסף שהושקע בפועל, עוד לפני שהדירה הושכרה ליום אחד. גם בדירות הגדולות יותר (T2) נרשמה קפיצה של כ- 90,000 אירו בשווי הנכס".
את המספרים האלו מאשרת מהשטח אדוה קורן, יועצת נדל"ן מובילה בר״ג-גבעתיים-ת״א שמכירה את השוק הישראלי לפני ולפנים. כשהיא חיפשה איפה למנף את הכסף שלה, היא בחרה בפורטו. "בארץ צריך היום הון עצמי ענק כדי להיכנס לעסקה", היא מסבירה רגע לפני הטיסה לקבלת המפתח לדירת ה- 4 חדרים שלה בפרויקט. "בפורטוגל זיהיתי אפשרות לקחת הון נמוך, לקבל מימון של עד 75% ולתפוס שוק שנמצא בזינוק. זה הדבר הכי חכם שאפשר לעשות עם כסף למטרת מינוף".
יורופה נדל"ן דואגת למעטפת להכל, מהמימון בבנק ועד הניהול השוטף. היום, עם מפתח ביד ועליית ערך משמעותית בכיס, היא מסכמת: "עשיתי עסקה מעולה רק מעליית הערך. הטיפ שלי? אל תחכו".
פרויקט Riverline נמסר, אך ההזדמנויות ביורופה נדל"ן ממשיכות.
למידע נוסף בנוגע לדירות בפורטוגל:
