יום ראשון   |   19 מאי    |   
דף הבית / באנר ראשי / לראשונה: חברה ישראלית תמכור דירות חדשות בפריים לוקיישן בפורטוגל; החל מ-75,000 יורו בלבד

לראשונה: חברה ישראלית תמכור דירות חדשות בפריים לוקיישן בפורטוגל; החל מ-75,000 יורו בלבד

נדלן פורטוגל - ליסבון פורטו

שוק הנדל"ן בפורטוגל רותח: המחסור החמור בדירות במרכזי ערים מוביל לביקושי שיא ובמקביל, ישנה עלייה משמעותית בענף התיירות ומחסור בחדרי אירוח ודירות Airbnb. לראשונה, חברת יורופה נדל"ן מקבוצת פורטוגליס המלווה עשרות אלפי ישראלים בתהליך הוצאת אזרחות פורטוגלית, תלווה משקיעים להשקעה בדירות בפריים לוקיישן. פוטנציאל התשואות: כ-8-12% בשנה. פורטוגל נבחרה ע"י מגזין Forbes לאחת המדינות הכדאיות ביותר להשקעות נדל"ן בשנה החולפת.

קבוצת פורטוגליס אשר ליוותה עשרות אלפי ישראלים במהלך השנים האחרונות להוצאת אזרחות פורטוגלית, תלווה באמצעות חברת יורופה נדל"ן משקיעים ישראלים ברכישת דירות להשקעה בפורטוגל. החברה תאפשר לישראלים לקבל מימון מבנקים מקומיים בריבית של כ-1.5% בלבד ולקנות דירות חדשות, מרוהטות ועם אביזרי חשמל בפריים לוקיישן עם הון עצמי של החל מ- 75,000 יורו בלבד. במסגרת הליווי, הקבוצה תאתר דירות בפרויקטים חדשים, תעניק ליווי משפטי, תסייע לרוכש בגיבוש תכנית פיננסית, קבלת מימון בנקאי ותציע פתרונות לניהול המלא של הנכס.

הביקוש בפורטוגל עולה על היצע הדירות החדש כאשר ישנן רק 1.1 דירות לכל 1,000 תושבים, מה שהוביל את המגזינים היוקרתיים בעולם להכתיר אותה כיעד המומלץ להשקעות נדל"ן והמוביל באירופה. במקביל, ישנה עלייה בתיירות ומחסור בדירות Airbnb – תחום המאפשר לייצר תשואות גבוהות במיוחד מדירות להשקעה בתחום התיירות.

מחירי הנדל"ן בפורטוגל עולים מדי שנה וברבעון הראשון של שנת 2021 חלה עלייה של 6.27% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. ההערכות הן שרוכשי הדירות ייהנו מתשואה של כ-8%-12% בשנה עם עליות המחירים העקביות.

נהירה של סטודנטים זרים: בתוך שנתיים אוכלוסיית הסטודנטים הזרים זינקה ב-15% ביחס לשנה הקודמת

בשנים 2019-2020 נרשמה עלייה חדה במספר הסטודנטים הזרים שהחלו ללמוד במדינה. עלייה של כ-15% ביחס לשנה שלפני. גם היקף ההשקעות בפורטוגל זינק, אשרות מסוג גולדן ויזה הביאו להשקעה כוללת של 5.724 מיליארד יורו בפורטוגל במהלך 9 השנים האחרונות כאשר 90% מכלל ההשקעות הן בתחום הנדל"ן.

מבחינת קורונה, פורטוגל נחשבת לאחת המדינות המחוסנות בעולם, בה 72% מהתושבים מחוסנים לקורונה והכלכלה במדינה מציגה התאוששות כאשר התוצר הלאומי גולמי גדל ב-4.9% ברבעון השני של 2021.

פורטוגליס הינה הקבוצה הישראלית הפעילה ביותר בפורטוגל. החברה, בעלת קשרים עסקיים ענפים עם רשויות, משרדי עורכי דין ובנקים מקומיים. בשנים האחרונות החברה ליוותה עשרות אלפי ישראלים לקבלת ישראלים  אזרחות פורטוגלית

 

דילוג לתוכן