Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
"באר שבע של אירופה": בעיר סלוניקי שביוון ישנם כ-160,000 סטודנטים שמהווים יותר מרבע מהאוכלוסייה כאשר אחוז גבוה מהם גם סטודנטים זרים, מה שהופך אותה לעיר צעירה, תוססת, אשר רחובותיה מלאים באתרי בילוי, מסעדות ומועדונים. הביקוש למגורים בעיר מתחדש מדי שנה הודות לתיירות הענפה ולעשרות אלפי סטודנטים חדשים שמתחילים את לימודיהם באוניברסיטאות, המציעות לימודים בחינם (לעתים בעלות סמלית), מה שמוביל לביקורם של עשרות אלפי משפחות הסטודנטים לעיר ויוצר ביקושים גבוהים והזדמנות אדירה למשקיעים.
בשנים האחרונות חלה תפנית בשוק הנדל"ן היווני ומחירי הנכסים בה עולים מידי שנה, מה שמושך משקיעים רבים ומסמן אותה כאחד היעדים האטרקטיביים ביותר להשקעה. כעת, הודיעה קבוצת YAMAS היוונית שמייסדיה הישראלים בעלי ניסיון מצטבר בניהול השקעות נדל"ן בהיקף של יותר מ-40 מיליון דולר, על הקמת פרויקט מגורים בסמוך לשדרה המרכזית ואתרי הבילוי, אשר נמצא על יד המטרו ובמרחק הליכה מהאוניברסיטאות המובילות.
דירות מרוהטות שמייצרות כ-6-10% תשואה נטו בשנה
במסגרת הפרויקט שמקימה קבוצת YAMAS ,יימכרו דירות במיקום מרכזי ומבוקש החל מ-62,000 יורו בלבד (250,000 ₪). המשקיעים יקבלו דירות מעוצבות לאחר שיפוץ מקיף ומרוהטות בין היתר בטלוויזיה, מיטה זוגית, פינות אוכל וישיבה ועוד. הדירות צפויות לייצר כ-6%-10% תשואה נטו בשנה משכירות, נוסף לעליות ערך משמעותיות ממנה נהנית העיר השנייה בגודלה ביוון, בעקבות מחסור חמור בשטחים פנויים לבניה הקיים מזה שנים.
"משקיעים בפרויקט יכולים לבחור האם להשכיר את הדירה לסטודנטים למשך שנה שלמה או להשכיר את הדירה לטווח קצר לתיירים ומשפחות הסטודנטים הרבות שמבקרות מידי שנה בעיר ואנשי העסקים הרבים שמבקרים בה הודות לנמל המפותח בעיר. חברת הניהול תדאג לכל נושא ההשכרה, הטיפול במושכר והעברת הכספים למשקיע". מספר גורם בחברה. משקיעי החברה יקבלו מפתח לדירה כבר בחודש ספטמבר הקרוב ומי שילווה את העסקה, הינו משרד עורכי הדין המוביל אברהם ללום ושות'.
