"צפויה עלייה במחירי הנדל"ן": פינוי בסיס צריפין יוביל לאחת השכונות ומרכזי העסקים המבוקשים בישראל

במשך שנים הציבור ויזמי הנדל"ן חיכו להודעה על פינוי הבסיס הצבאי צריפין ובניית מרכז העסקים החדש במקומו. בשנה שעברה ההודעה על הפינוי הגיעה וחברת הנדל"ן הוותיקה "אילה אגם" זכתה במכרז להקמת 2 מגדלי העסקים המרכזיים, מגדלי Ayala Towers.

בפורטלים הכלכליים צופים כי מחירי הנדל"ן המסחרי במתחם יזנקו בשנים הקרובות. כך למשל, פורסם ב-The Marker כי הצפי הוא שיהיו ביקושי שיא לנדל"ן המסחרי ובכלכליסט ציינו כי המתחם יהפוך ל"סוהו" החדש בלב הארץ. גורמים בשוק דיווחו בחודשים האחרונים כי חברות ענק מתכננות את המעבר למתחם העסקים, שיאפשר להם לחסוך בעלויות ובעיקר, לחסוך לעובדיהם את הפקקים בדרך למשרדים בת"א.

כ-60% מהמשרדים נמכרו תוך פחות משנה

עד כה, הביקוש הגדול למשרדים במתחם החדש רק גובר ומעלה את ערכי הנכסים: תוך פחות משנה מכרה חברת אילה אגם כ-60% מהמשרדים, לשם השוואה, זמן השיווק של פרויקטים בלב תל אביב עשוי להגיע למס' שנים. – יש כאלו שנמכרים בפחות זמן, לא? רלוונטי לכתוב כזה דבר?

"משרדים בפרויקט צפויים לייצר תשואה של כ-8%-10% משכירות, אך הרווח הגדול צפוי להיות מעליית המחירים באזור בעת פתיחת המתחם שיזניקו את שווי המשרדים." מספר גורם בענף. כיום, משרדים נמכרים החל מהון עצמי של 290,000 ₪.