יוקרה ירוקה זה המוטו שמוביל הפרויקט החדש בגוש דן: פארק אביב בשכונת רמת אפעל החדשה. כך נראה פרויקט שמתכננים מהיום הראשון עבור החיים של המחר

פרויקט פארק אביב- תפיסת מגורים שלמה שנבנית סביב קהילה, קיימות ואיכות חיים. בעולם שבו רבים מפרויקטי המגורים מתחילים ונגמרים בדירה עצמה, ישנם מקומות שמנסים לחשוב רחוק יותר. לא רק על הבניין, אלא על החיים שיתנהלו סביבו. לא רק על הרוכשים של היום, אלא על הקהילה שתצמח בו לאורך השנים.

זו בדיוק התפיסה שמובילה את פרויקט פארק אביב, ברמת אפעל החדשה. פרויקט של כ- 14 בנייני בוטיק המהווה כ־70% מהשכונה החדשה ויכלול כ־722 יחידות דיור לצד כ־60 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה – מתחם חדש שנבנה למעשה מן היסוד ומתוך חזון של יצירת קהילה אמיתית בלב גוש דן.

מאחורי הפרויקט עומדת קבוצת אביב, מהחברות החזקות, הוותיקות והמוערכות בישראל, עם למעלה מ־6 עשורים של ניסיון ביזמות ובנייה של פרויקטי מגורים ופרויקטים מורכבים ברחבי הארץ. הקבוצה, בהובלתם של דורון אביב, יו"ר ובעלים של קבוצת אביב ודפנה הרלב, בעלים משותפת ומנכ"לית קבוצת אביב, ביססה לאורך השנים מוניטין של איכות, חדשנות וחשיבה ארוכת טווח, תוך זכייה בפרסים והובלת כמה מהפרויקטים הבולטים בישראל. בפארק אביב, הניסיון והגישה הזו באים לידי ביטוי בתכנון שמסתכל מעבר לדירה עצמה – אל החיים שיתנהלו בה ובסביבתה לאורך שנים. תפיסה זו ניכרת בכל פרט, החל מהתכנון האורבני ועד לאופן שבו ייראו חיי היומיום של התושבים.

קבוצת אביב תשמש הן כיזמית והן כקבלן המבצע של הפרויקט, כולל פיתוח הפארק הפנימי, כך שבפועל יש גוף אחד שאחראי לחזון וגם לביצוע שלו. הפרויקט תוכנן על ידי יסקי מור סיוון, הפארק על ידי צור וולף, והחללים המשותפים, הלובאים ומועדוני הדיירים עוצבו על ידי איריס אבנרי דביר.

בלב הפרויקט משתרע פארק פרטי, אותו תכננה ותבנה קבוצת אביב, המיישם תפיסה של "יוקרה ירוקה" – שילוב בין איכות חיים, קיימות וקהילה. הפארק כולל שבילי אופניים, מתחמי יוגה ו־TRX , מתקנים אקולוגיים, עצי פרי, אדניות צמחי תבלין ופינות ישיבה. כל אלה תוכננו כדי לעודד מפגשים, פעילות משותפת ותחושת שייכות אמיתית.

במרחק של כחמש דקות הליכה בלבד נמצא גם פארק הטבע העירוני החדש, המשתרע על פני כ־32 דונם של שטחים ירוקים, שבילי הליכה ומרחבים פתוחים המשלימים את חוויית המגורים הייחודית של השכונה.

גם התכנון התחבורתי תומך באורח חיים נוח ונגיש. הפרויקט ממוקם כ־200 מטר בלבד מתחנת המטרו העתידית ובמרחק הליכה קצר מתחנת הקו הסגול של הרכבת הקלה. כמו כן, הפרויקט קרוב מאד לכביש 4 ולכביש 461. במקביל נהנים התושבים מקרבה ל־ספארי רמת גן, פארק אריאל שרון, מרכזי מסחר, מוקדי תרבות ופנאי, הקאנטרי בסביון, הקריה האקדמית אונו ו־אוניברסיטת בר-אילן.

אבל אולי היתרון המשמעותי ביותר נמצא דווקא בתחושת הביטחון והקהילתיות. השכונה תוכננה ללא כבישים ראשיים החוצים אותה, מה שמאפשר מרחב בטוח ונעים יותר לילדים ולמשפחות. לצד זאת מוקמים בשכונה אשכול גני ילדים, בית ספר יסודי ובעתיד גם בית ספר מקיף, כך שהתושבים ייהנו ממעטפת חינוכית מלאה במרחק הליכה מהבית.

גם הדירות עצמן ממשיכות את אותה תפיסה. מגוון רחב של דירות 3, 4 ו־5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, המותאמים לצעירים, משפחות, משפרי דיור ומצמצמי דיור כאחד. לדירות תכנון פונקציונלי המקדש את חיי המשפחה, האירוח והנוחות היומיומית. לכל דירה מרפסת פרטית ללא שכנים צמודים. המרפסות תוכננו כך שכל דייר יוכל ליהנות מפרטיות אמיתית, משקט וממרחב אישי.

הבניינים תוכננו כבנייני בוטיק בני 11–12 קומות, עם ארבע דירות בלבד בקומה ומרווחים נדיבים בין הבניינים תכנון שממשיך את תפיסת הפרטיות גם מחוץ לדירה עצמה. בכל בניין תוכננו גם עמדות עבודה לרווחת הדיירים, מתוך הבנה שהבית של היום הוא הרבה יותר ממקום לחזור אליו בסוף היום.

אולי זו הסיבה שפארק אביב אינו מרגיש כמו עוד פרויקט מגורים. הוא מרגיש כמו מקום שנבנה מתוך מחשבה על החיים עצמם. על הקפה במרפסת בבוקר, על הילדים שרוכבים על אופניים אחר הצהריים, על המפגש עם השכנים בפארק ועל הקהילה שתצמח כאן יחד.

כי בסופו של דבר, בית אמיתי הוא לא רק המקום שבו גרים. הוא המקום שבו בונים חיים.

למידע נוסף: