Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
תוכנית תמ"ל 3006, מהתוכניות המשמעותיות והמדוברות ביותר באזור השרון, אושרה לאחרונה להפקדה ומסמנת צעד משמעותי נוסף בדרך להקמת שכונת המטרו החדשה בצפון הרצליה. התוכנית משתרעת על שטחי שדה התעופה העתיד להתפנות בקרוב וממוקמת בסמיכות לכפר שמריהו, לאוניברסיטת רייכמן, למוקדי התעסוקה של הרצליה פיתוח ולצירי התחבורה המרכזיים באזור.
במסגרת התוכנית צפויה לקום שכונה חדשה ומודרנית הכוללת אלפי יחידות מגורים, מוסדות חינוך, שטחי מסחר ותעסוקה, פארקים רחבי היקף ותשתיות תחבורה מתקדמות. על פי לוחות הזמנים המסתמנים כיום, היתרי הבנייה הראשונים צפויים להתקבל כבר בשנת 2030, כאשר התקדמות התכנון מעניקה למשקיעים ולבעלי הקרקע רמת ודאות גבוהה ולוח זמנים ודאי, ביחס לשלבים מוקדמים יותר.
אחד היתרונות המרכזיים של התוכנית הוא השתלבותה במערך המטרו העתידי של גוש דן. הקרבה לתחנות המטרו המתוכננות צפויה לחזק את נגישות האזור ולהשפיע באופן מהותי על פוטנציאל ההשבחה של הקרקעות. בהתאם לכך, המדינה כבר אישרה תקציב תשתיות בהיקף של כ-6 מיליארד שקל, שנועד לתמוך בפיתוח האזור ובהקמת מערכות התחבורה, הכבישים והמרחב הציבורי.
בתוך מתחם התוכנית משווק פרויקט "הרצליה וואלי" של קבוצת טריגו נדל"ן, המציע כיום אפשרות להצטרף לעתודת הקרקע בשלב תכנוני מתקדם. בעוד שמחירי נכסי מגורים חדשים בהרצליה ובסביבתה הולכים ומאמירים בשנים האחרונות, רכישת קרקע בשלב זה מאפשרת כניסה להשקעה בנקודת זמן מוקדמת יותר, עם פוטנציאל השבחה משמעותי.
בשנים האחרונות הפכו קרקעות בצפון הרצליה ובסביבתה למוקד עניין בקרב משקיעים ותושבי האזור, במיוחד לאור הצלחתן של תוכניות דומות באזורי גליל ים, גן רש"ל ופארק צפון, אשר עברו לאורך השנים מהליכי תכנון מתקדמים לשכונות מגורים מבוקשות הנמצאות כיום בשלבי בנייה ואכלוס.
לדברי גורמים הפועלים בתחום, אישור ההפקדה מהווה נקודת ציון משמעותית המקטינה את אי-הוודאות ומחזקת את ההערכה כי מדובר באחת מעתודות הקרקע המבוקשות והאסטרטגיות ביותר במרכז הארץ. שילוב של מיקום ייחודי, תשתיות תחבורה מתקדמות, תקציבי פיתוח מאושרים וקצב תכנוני מתקדם, מציבים את המתחם כאחת מההזדמנויות המסקרנות ביותר כיום בשוק הקרקעות למגורים.
חברת טריגו נדל"ן, המשווקת את מתחם "הרצליה וואלי", מציעה כיום יחידות קרקע החל מהון עצמי של 800 אלף שקל ברכישה ומלווה את בעלי הקרקע לאורך כל שלבי התכנון והפיתוח עד למסירת הנכס. בחברה מעריכים כי התקדמות התוכנית והמשך ביצוע עבודות התשתית צפויים להמשיך ולחזק את האטרקטיביות של המתחם בשנים הקרובות.
חברת טריגו נדל"ן, יזמה ושיווקה בין היתר את פרויקט South Gate בהרצליה פיתוח, שבימים אלו נמצא בבנייה מתקדמת.
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
למידע נוסף:
