Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
במשך שני העשורים האחרונים איש לא נערך להיקף ההזמנות האדיר באינטרנט, הצמיחה ביבוא והמחסור בשטחים לוגיסטיים, שלא נראה כצפוי להיפתר גם בעשור הקרוב ואף נראה כצפוי להחמיר. הנסיבות הללו הובילו את תחום הלוגיסטיקה להפוך לרווחי ביותר עבור משקיעי הנדל"ן. כמה רווחי? משקיעי המתחם הלוגיסטי טכנופארק חולון רשמו תשואה של כ-200% על הנכס תוך שנים בודדות ולעומת זאת, התשואה משכירות בענף בישראל עומדת על כ-7% בשנה. קבוצת סופרין וקבוצת וייס מציעות לקנות יחידה לוגיסטית לצד נמל אשדוד בהנחה משמעותית ממחיר השוק.
המתחם החדש נבנה במיקום הטוב ביותר בענף, לצד נמל אשדוד, הנמל הגדול בישראל אליו מגיעות סחורות בהיקף של מיליארדי דולרים מדי שנה. קבוצת סופרין קבוצת וייס, שהקימו את מותג "טכנופארק", מתחמי לוגיסטיקה ברחבי הארץ אשר זכו להצלחה אדירה בחולון ובאבן יהודה, יצרו למשקיעים תשואה פנומנלית על כספם בשנים האחרונות כאשר רוכשי היחידות ב"טכנופארק חולון" נהנו מכך ששווי הנכס הכפיל עצמו. החברות מצרפות משקיעים למתחם הלוגיסטי החדש באשדוד, טכנופארק אשדוד, בהשקעה של הון עצמי החל מ-1.1 מיליון ₪ כאשר מחירי היחידות בפרויקט טכנופארק אשדוד נמכרות במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק.
"ישנו מחסור אדיר בשטחי לוגיסטיקה בארץ, עד כדי כך, שבחלק מהמקומות הופכים קניונים לשטחים לוגיסטיים", מספר גורם בענף. כמו כן, "המחסור בשטחים צפוי רק לגדול מדי שנה, מכיוון שהיקף ההזמנות באינטרנט אדיר ועולה משמעותית על היקף השטחים הלוגיסטיים שבונים".
התשואה הממוצעת משכירות בענף שטחי הלוגיסטיקה בארץ הינה כ-7% בשנה, לעומת זאת קבוצת סופרין וקבוצת וייס מכרו תוך זמן קצר למעלה מ-60% מהשטחים במתחם "טכנופארק אשדוד".
למידע נוסף:
