Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
בעוד שהתשואה משכירות בארץ נעה סביב ה-2% בלבד ורכישת דירה מותנית בתשלום הון עצמי גבוה והתחייבות למשכנתא, השקעה בנכס לוגיסטי מייצרת תשואה ממוצעת בארץ של כ-6.5-7.5% בשנה. ב-4 השנים האחרונות מחירי השכירות זינקו בכ-33% על פי כתבה שהתפרסמה בכלכליסט. כעת, פרויקט הדגל של התחום הלוגיסטי מציע להצטרף לעסקה בהנחה של כ-30% לעומת מחירי השוק
הביקוש לשטחי אחסון ונדל"ן לוגיסטי בשיאו – ישנו מחסור חמור בשטחים, מה שמוביל לעליית מחירי השכירות מדי שנה. "טכנו פארק", מותג המתחמים הלוגיסטיים מהפופולריים בישראל, יצר למשקיעיו תשואה של יותר מ-100% תוך שנים בודדות במתחם שנבנה בחולון. כעת, מתחם נוסף של "טכנופארק" מוקם לצד נמל אשדוד – המקום המבוקש ביותר לאחסון לאור מיקומו האסטרטגי – המקום אליו מגיעות הסחורות.
נכס לוגיסטי הוא התחום היציב ביותר היום – חברות חותמות עם בעלי הנכסים שכירות לטווחים ארוכים במיוחד (שנים רבות) והתשואה הממוצעת משכירות בארץ הינה כ-6.5-7.5% בשנה, פי 4 כמעט מהשכירות הממוצעת בתחום המגורים. כמו כן, רף הכניסה להשקעה נמוך במיוחד – כ-1.1 מיליון ₪ עבור נכס במיקום מרכזי.
סופרין-וייס, היזמיות של מותג המתחמים הלוגיסטיים "טכנופארק" מציעות בימים אלו לקנות נכס בהנחה של כ-30% ממחיר השוק. החברות, מכרו למעלה מ-60% מהשטחים במתחם החדש תוך זמן קצר.
למידע נוסף:
