ועדת החברה אישרה: הקרקעות בהוד השרון יימכרו גם ללקוחות פרטיים

לאחר שפורסמה התוכנית בעיר הוד השרון שבכוונתה להוסיף כ-27 אלף יחידות דיור לעיר, הפכו הקרקעות הסמוכות לשטח הבנוי למוצר הנדל"ני המבוקש בישראל. לאחר שבמשך שנים, הקרקעות נמכרו ליזמי נדל"ן בלבד, לקוחות פרטיים יוכלו להגיש בקשה לרכישה עבור יחידות הקרקע. טרם נמסר מה המלאי שיימכר לציבור. דו"ח שמאות עפ"י תקן 22 הממשלתי אישר שבמועד ההפשרה שצפוי בעוד כ-5-7 שנים שווי הקרקעות צפוי לזנק בכ-300-400%. המחירים ליחידת קרקע שאושרו בוועדת החברה: החל מ-189 אלף ש"ח בלבד

אחת הסיבות לרווח הגדול של יזמי הנדל"ן במכירת הדירות לציבור באה לידי ביטוי ברכישת קרקעות שמיועדות למגורים טרם הפשרתן, דבר המאפשר להן להרוויח פי 3-4 במועד הפשרת הקרקע כתוצאה מעליית הערך של הקרקע. בשנים האחרונות, המרוויחים הגדולים מהקרקעות שהופשרו היו חברות הנדל"ן הגדולות, שרכשו את הקרקעות לאחר פרסום תוכניות העירייה לבניית אלפי יחידות מגורים ותוך מספר שנים ערך הקרקע זינק במאות אחוזים. כך, בעלי הקרקעות בגליל ים, ברקת, ינוב, כפר טרומן ומחזיקי הקרקעות בעשרות יישובים נוספים הרוויחו מאות אחוזים על השקעתם כתוצאה מהפשרת הקרקעות.

בעוד שמרבית הקרקעות נמכרות ליזמי הנדל"ן, ועדת חברת הנדל"ן אישרה כי יוקצו מספר שטחים ללקוחות פרטיים שיוכלו לקנות את יחידות הקרקע בהוד השרון ב-189,000 ש"ח בלבד. הרוכשים יזכו בליווי של משרד עורכי דין מוביל שיוכל לסייע להם בהמשך במכירת הקרקעות. על פי שמאות קרקע בתקן ה-22 הממשלתי המחמיר, מועד ההפשרה צפוי להיות בעוד כ-5-7 שנים וצפוי לזכות את המשקיעים ברווח של כ-300-400%.