יום חמישי   |   29 פברואר    |   
דף הבית / השקעות / השקעות בישראל / "מאגר הדירות של חיפה": לראשונה חברה ישראלית תאתר דירות בחיפה, תנהל אותן ותבטח את כספי השכירות למשקיעים למשך כל תקופת ההשקעה

"מאגר הדירות של חיפה": לראשונה חברה ישראלית תאתר דירות בחיפה, תנהל אותן ותבטח את כספי השכירות למשקיעים למשך כל תקופת ההשקעה

מאגר הדירות של חיפה

לראשונה, חברת הנדל"ן שהייתה מהראשונות לזהות את הפוטנציאל בעיר באר שבע וחיפה וברכישת הדירות בארה"ב לאחר המשבר, תאתר דירות בחיפה במחירים אטרקטיביים ותנהל אותן עבור משקיעים. האיתור יתבצע באמצעות רשת של מאות מתווכים, עשרות קבוצות פייסבוק,  "פה לאוזן" ופרסום בחדרי המדרגות ברחבי העיר. עוד תשיג החברה עבור משקיעיה תנאי משכנתא מועדפים, ביטוח לכספי השכירות באמצעות חברת ביטוח, שיפוץ מהיר ומכירה ברווח. ההון העצמי הנדרש: 150 אלף שקלים בלבד

ברבעון הראשון של 2021 מחירי דירות 2.5-3 חדרים בעיר חיפה זינקו בכ-11% מהרבעון הראשון אשתקד וכמות העסקאות נסקה ב-33%, זאת עוד לפני תוכניות הענק בעיר, ביניהן, "תוכנית ברצלונה-ישראל" לפיתוח העיר חיפה והתוכנית של Intel לחדש את שכונת הדר בחיפה, שצפויים להוביל לעלייה מטאורית של מחירי הנדל"ן. אם באר שבע הייתה העיר האטרקטיבית ביותר להשקעה בשנת 2008, הרי שהיום חיפה מהווה הזדמנות אדירה למשקיעים ומחירי הנדל"ן בה עולים מדי שנה.

אך בעוד שמחירי הדירות חוצים את רף מיליון השקלים בעיר, האתגר המשמעותי ביותר הוא לאתר נכסים במחיר נמוך ביחס לשוק ובאזור אטרקטיבי להשקעה, מה שיגדיל את התשואה מהנכס. לראשונה, חברת הנדל"ן שליוותה מאות משקיעים להשקעות בעיר ב"ש ובארה"ב תציע תוכנית שתאפשר למשקיעים לקנות דירות במחיר של כ-550 אלף ₪ בממוצע, למנף את כספם באמצעות משכנתא בתנאים מועדפים, ליהנות מניהול מלא ואף תבטח את דמי השכירות למשקיעים באמצעות חברת סיטוח חיצונית – גם במידה והדייר לא משלם את דמי השכירות החודשיים.

"כיום ניתן לקנות דירה ראשונה עם הון עצמי של 150,000 ₪ בלבד  ודירה שניה עם הון של כ-350 אלף ₪ בלבד-אם לוקחים משכנתא חכמה. ההזדמנות הגדולה באה לידי ביטוי ברכישת דירות במחיר אטרקטיבי ובאזורים מתפתחים, השבחתן (באמצעות שיפוץ) ומכירתן לאחר תקופה מסוימת ברווח אדיר." מספר גורם בחברה.

בתוכנית למשקיעים שייצרה היא מפעילה כ-100 מתווכים בעיר חיפה שמאתרים את העסקאות הטובות ביותר בעיר, תשיג תנאי משכנתא מועדפים ללקוחות, תשפץ עבורם את הדירה ותאכלס להם אותה בשוכרים.כאמור, לראשונה תבטיח החברה את כספי השכירות למשקיעים גם במידה והדייר לא שילם אותם מסיבה זו או אחרת. "שואפים לשחזר את ההצלחה בבאר שבע וארה"ב שמשקיעים נהנו מעשרות אחוזי תשואה". מספר.

דילוג לתוכן