יום חמישי   |   29 פברואר    |   
דף הבית / השקעות / השקעות בישראל / לראשונה: בנייני משרדים בלב מרכז העסקים בקליבלנד יימכרו למשקיעים ישראלים; ממוצע השכירות בנדל"ן המסחרי באזור כפי 4 מדירה בת"א

לראשונה: בנייני משרדים בלב מרכז העסקים בקליבלנד יימכרו למשקיעים ישראלים; ממוצע השכירות בנדל"ן המסחרי באזור כפי 4 מדירה בת"א

בעוד שבארץ דירות מייצרות בממוצע תשואה של כ-2.5% בשנה ומשרדים כ-5%, התשואות בנדל"ן המסחרי בארה"ב גבוהות במיוחד ועשויות להגיע לכפי 4 מבארץ. "המשקיעים גורפים רווחים – יש עליית ערך משמעותית ואנשים עושים "פליפ" ומוכרים את הנכס תוך מספר שנים בפי 1.5 לפעמים". מספר גורם בענף. לראשונה: בנייני משרדים יימכרו בלב מרכז העסקים של קליבלנד לקהל הישראלי

שוק המשרדים בארה"ב רותח: ביקוש אדיר מצד חברות הייטק בקליבלנד ומחסור בשטחי המשרדים מוביל חברות להתחייב בחוזים לכ-10 שנים והופך את ההשקעה במשרדים לאטרקטיבית במיוחד עבור משקיעים. לראשונה: ישראלים יוכלו להשקיע בבנייני משרדים דרך חברת השקעות ישראלית.

"מחירי השכירות בארה"ב משקפים תשואה ממוצעת של כפי 4 מבארץ", מספר גורם בענף. "מי שמשקיע כ-200,000 דולר עשוי לקבל שכירות ממוצעת של כ-8,000 ₪ בחודש. זה מטורף. "לצד משקיעים שמקבלים הכנסה שוטפת, רבים משקיעים בשביל לעשות עסקאות "פליפ" כי מחירי הנדל"ן לא מפסיקים לעלות." מוסיף.

ההשקעה בבנייני המשרדים בפריים לוקיישן בקליבלנד תתאפשר כיום למשקיעים ישראלים דרך חברת השקעות ישראלית, שתהיה אחראית על ניהול הנכס והעברת התשלומים למשקיע מדי חודש. ההשקעה החל מ-150,000 דולר.

דילוג לתוכן