Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
הקצאת התקציב לפיתוח כבישים ותחנת מטרו בשכונת צפון כפר סבא וסימונה של הקרקע על ידי החברה הממשלתית "דירה להשכיר" לביצוע תכנון סטטוטורי וקידום התב"ע למגורים מובילים לביקוש שיא בשכונת המגורים החדשה בכפר סבא. שכונת המגורים תכלול כ-9,400 דירות למגורים לצד פארק גדול, שטחי מסחר ותעסוקה. שווי הקרקע לדירה ביום הבנייה צפוי להיות כ-2 מיליון שקלים, כאשר נכון להיום יחידות קרקע למגורים נמכרות ב-399,000 ₪ בלבד. הרווח המשוער לרוכשים בתוכנית כ-400%.
בשוק צופים כי ביום הבנייה מחיר יחידת קרקע לדירה יעמוד על כ-2 מיליון ₪, מאות אחוזים יותר מאשר מחירי היחידות כיום, הנמכרות בפחות מ-400,000 ₪. החברה הממשלתית "דירה להשכיר" הפועלת לקידום בנייה ופתרון בעיות היצע הדירות בשוק הדיור, סימנה את הקרקע לביצוע תכנון סטטוטורי, מה שמוביל את השוק להאמין שהפשרת הקרקע תתבצע בטווח הקרוב ומגוון יזמי נדל"ן צפויים לפעול להקמת מתחמי המגורים בשכונה החדשה.
לאחר ההצלחה של "כפר סבא הירוקה" שהפכה לאחת השכונות היקרות בארץ, שכונת צפון כפר סבא, הממוקמת לצד המושבים היקרים בישראל, ביניהם, מושב צופית, צפויה להיות שכונת המגורים שתשלב בין חיים עירוניים לכפריים. ההערכות הן, שמחירי הדירות בשכונה יעמדו על כ-4 מיליון ₪ ליחידת דיור.
"אנו צופים שבשבועות הקרובים מחירי הקרקע יעלו בעשרות אחוזים לאור ההתפתחויות בשכונה", מספרים בחברת "הארץ שלי". הקרקע, אינה זמינה לבנייה עדיין, אך ההתפתחויות האחרונות בהחלט מאשרות כי שכונת המגורים תצא לדרך ורכישה בשלב המוקדם, עשויה להוביל את הרוכשים לרווח משוער של מאות אחוזים.
למידע נוסף:
