Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
בשכונה העתידית והמבוקשת ״נוף ירקון״ בהוד השרון, בין הפארק האקולוגי לנחל הירקון, מוצעת קרקע בייעוד למגורים במתחם העתידי בסכום של החל מ־649,000 ₪ בלבד. לפי הערכות שמאיות, שווי הקרקע הצפוי ליחידה דומה כשהיא זמינה לבניה מוערך בכ־1 מיליון ₪. בחישובי החברה המשווקת, מי שייכנס היום לעסקה יוכל בעתיד להגיע לנכס אקוויוולנטי לדירת 4 חדרים חדשה ויוקרתית בשכונה בכ-2.6 מיליון ₪ בלבד, לעומת מחירים של כ־3.8 עד 4 מיליון ₪ לנכס דומה באיזור.
"השכונה הכי ירוקה בהוד השרון" מסתמנת כדבר הבא של אזור השרון וצפון תל אביב: שכונה יוקרתית שממוקמת במיקום האסטרטגי ביותר בעיר, כהמשך ישיר לשכונות המבוקשות רמת הדר ורמות מנחם. השכונה החדשה מוקפת טבע פתוח מכל כיוון – הפארק האקולוגי, נחל הירקון והגן הלאומי – וביניהם מתוכנן רובע מגורים מודרני למשפחות הכולל פארק עירוני, מוסדות חינוך מצטיינים ושבילי אופניים בסטנדרט בינלאומי.
בניגוד לקרקעות שטרם בשלו, כאן רוב הדרך כבר מאחורינו: תוכנית המתאר הכוללנית (הר/2050) מאושרת, והתוכנית המפורטת הופקדה בשנה שעברה בוועדה המחוזית. זהו בדיוק "חלון ההזדמנויות" שבו המחיר עדיין נמוך ומשקף כניסה מוקדמת, אך רמת הוודאות לגבי התכנית ופריצת הדרך לקראת הקמת השכונה גבוהה לאין שיעור מעסקאות קרקע רגילות.
הוד השרון ביססה את מעמדה כעיר החזקה והאיכותית בישראל למשפחות, עם מערכת חינוך מובילה ואוכלוסייה חזקה. העיר צפויה לצמוח לכ-100 אלף תושבים, והביקוש לדירות בשכונות החדשות נמצא בשיא.
מדובר בעתודת הקרקע האחרונה בצד הירוק והיוקרתי של העיר, ולכן מספר יחידות הקרקע שיימכרו במחיר הנוכחי מוגבל. המשוואה פשוטה: כניסה לעסקת קרקע בנקודת הזמן הזו, צפויה להוביל את הרוכשים לדירת מגורים חדשה בהנחה דרמטית של כ-40% ממחיר השוק.
להגשת מועמדות חינם:
