יום שלישי   |   18 יוני    |   
דף הבית / השקעות / "רוצים לעבוד ליד הבית": תושבי נתניה עזבו את המשרדים בת"א כדי לעבוד ליד הבית וגילו שאין משרדים – כך נוצר המתחם היוקרתי של השרון

"רוצים לעבוד ליד הבית": תושבי נתניה עזבו את המשרדים בת"א כדי לעבוד ליד הבית וגילו שאין משרדים – כך נוצר המתחם היוקרתי של השרון

מטרופולין איציק תשובה - פולג

בניגוד מוחלט משוק המשרדים בתל אביב אשר מתרוקן משוכרים, שוק המשרדים בנתניה חווה צמיחה אדירה: כרבע מיליון תושבי העיר מחפשים לעבוד ליד הבית ומגלים שאין משרדים פנויים. כתוצאה מכך קבוצת איציק תשובה החלה את בניית ה-Metropolin Business Center,  מתחם העסקים המפואר ביותר שנראה באזור השרון. משרדים יימכרו לבעלי הון עצמי של חצי מיליון וצפויים לייצר כ-7% תשואה בנוסף לעליית ערך. המתחם, יכלול מרכז פנאי בו צפויים לעבור עשרות אלפים מדי יום, לעומת זאת, ייבנו במתחם רק 5 קומות משרדים, מה שייצר ביקוש אדיר. תוך זמן קצר 70% מהמשרדים נמכרו

בחודשים האחרונים הפך שוק המשרדים בנתניה לשוק המבוקש ביותר בקרב שוכרים, בניגוד מוחלט לשוק המשרדים בתל אביב: כרבע מיליון מתושבי העיר נתניה מחפשים פתרונות לעבודה בעיר מגוריהם וההיצע הנמוך של המשרדים מוביל לעלייה מטאורית של מחירי השכירות. בחודשים האחרונים הודיעו מספר חברות ענק על כוונתן לעבור לנתניה וההערכה היא, שהפרויקט המפואר "מטרופולין" שמקימה קבוצת איציק תשובה, יתמלא עוד לפני האכלוס.

נתניה היא עיר אסטרטגית מאוד לחברות ולמשקיעים, העיר נגישה מאוד מבחינה תחבורתית וההיצע הנמוך של המשרדים בעיר עשוי להבטיח שוכרים ומחירי שכירות גבוהים למשקיעים. עם זאת, מחירי המשרדים עדיין אינם גבוהים ומהווים הזדמנות, ניתן לקנות משרדים גדולים עם הון עצמי של כחצי מיליון ₪ בלבד, בעוד שבת"א ההון העצמי הנדרש עומד על כ-מיליון וחצי לפחות. פרויקט הדגל של נתניה "מטרופולין" יכלול מתחם פנאי בו צפויים לבקר עשרות אלפי תושבים מדי יום עם שדרת חנויות, מסעדות ו-Roof Top. הפרויקט נבנה במיקום הטוב ביותר, באזור תעשיה פולג.

למרות מתחם הפנאי העצום ,במתחם ייבנו רק 5 קומות משרדים בלבד. בשל מספר המוגבל של המשרדים במתחם והביקוש העצום למתחם, נמכרו תוך זמן קצר מעל 70% מהמשרדים וכעת נותרו משרדים בינוניים וגדולים החל מ100 מ"ר. משרדים גדולים יימכרו לבעלי הון עצמי של 500,000 ₪. לאחרונה דווח על עלייה במחירי הנדל"ן במבנה המשרדים, שצפויה להימשך לקראת האכלוס.

דילוג לתוכן