Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
קבוצת הנדל"ן הישראלית RM משיקה פרויקט מניב חדש, במהלכו משקיעה מכספה יחד עם לקוחותיה באותם התנאים, ורוכשת בארה"ב מתחם דירות קיים ומאוכלס ב95%. המשקיעים צפויים ליהנות מהכנסה שוטפת של שכ"ד, השבחת הנכס כתוצאה משיפוץ שתבצע החברה, ומאקזיט בעוד מס' שנים ממכירת הנכס ברווח.
הצוות המקצועי של החברה המורכב מאנליסטים, מנהלי פרויקטים בארה"ב ואנשי מקצוע נוספים, מלווה ע"י פירמת רואי החשבון מרקוביץ ושות' ומשרד עורכי הדין המוביל אברהם ללום ושות', איתר מתחם דירות ובו 38 יחידות המושכר ב95% בג'קסונוויל, פלורידה.
העיר, הגדולה והמאוכלסת ביותר במדינה, נמצאת במקום השני באחוז ההגירה החיובית בארה"ב כולה, נהנית מעליית מחירים עקבית בשנים האחרונות, ורק בשנה האחרונה הציגה נתון מרשים של 8.4% עליה ע"פ מדד Zillow ,האתר המוביל שמנתח את כלל עסקאות הנדל"ן המתבצעות בארה"ב.
העיר ג'קסונוויל אינה זרה לקבוצת RM, שכן לאחר שאיתרה החברה את ההזדמנות העסקית הטמונה באזור, היא רכשה ב4 השנים האחרונות מעל 200 נכסים מניבים עבור משקיעיה.
"הבנו שהמשקיע הישראלי מחפש הכנסה שוטפת מהשקעה סולידית עם כמה שפחות הרפתקאות" אומר מתן פרטמן , בעלים ומנכ"ל משותף בחברה במהלך הכנס אותו ערכו ביום שישי האחרון ."מרבית החברות בשוק מתווכות למשקיע נכס באמצעות יזם מקומי בעוד אנחנו מעדיפים להיות היזם בעצמינו ולהתנהל בשקיפות מלאה כך שהמשקיעים שלנו יודעים בדיוק בכמה הם נקנה הנכס ושותפים באופן מלא לרווחים שלו"
במסגרת הפרויקט הנוכחי, משקיעים יוכלו להשקיע באותם התנאים בהם משקיעה החברה במתחם מגורים מסוג Multi Family החל מ 50,000 דולרים, ובו 36 מתוך 38 דירות כבר מושכרות. כמו כן, קבוצת RM תהיה אחראית לניהול השוטף והמלא של הנכס, תבצע בו שיפוץ הדרגתי על מנת להשביח אותו ובכך להעלות את ערכו במטרה למכור אותו ברווח משמעותי בתוך כ-3 עד 5 שנים בלבד.
