Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
בתחילת חודש מאי יתקיים וובינר מקצועי שיחשוף את הזדמנות הנדל"ן של 2025 ב"נקודת הזהב" במערב ראשל"צ: משרדים למכירה במתחם פרימיום אאוטלט IN&OUT החדש עם הון עצמי של 54,000 ש"ח בלבד, ויחס ברוטו-נטו נמוך במיוחד של 22% שמעניק לרוכשים "חדר נוסף חינם".
במתחם שמקימות קבוצת "גולף" וקבוצת "אירופה ישראל" של הזמר עומר אדם בין קניון הזהב למתחם G, כבר נמכרו 50% מהמשרדים בזמן שיא של שבועיים, וכעת נותרו 20 משרדים אחרונים.
המתחם, מוקם כפרויקט התחדשות עירונית במקום בית בזק הישן הממוקם בפינת הרחובות לזרוב ואלחנן, וייבנו בו 3 קומות של משרדים קטנים החל מ- 40 מ"ר עם חדרי ישיבות משותפים ורופטופ מרהיב של 500 מ"ר עם אזורי יוגה לצד בר ענקי ופינות ישיבה.
בוובינר יוצג היתרון המרכזי של הפרויקט: בעוד שבמרבית פרויקטי המשרדים בישראל יחס הברוטו-נטו נע בין 30%-25%, כאן היחס עומד על 22% בלבד – נתון שמשנה את כל התמונה הכלכלית.
המשמעות המעשית היא דרמטית: משרד של 45 מ"ר במתחם IN&OUT מאפשר תכנון וחלוקה ל-3 חדרים וקבלה, בעוד שבפרויקטים מקבילים באותו גודל ניתן לחלק את המשרד רק ל- 2 חדרים וקבלה. מדובר למעשה על חדר נוסף בחינם – שערכו כ- 3,000 ₪ לחודש בהשכרה, או 36,000 ₪ בשנה.
בנוסף, דמי הניהול במתחם צפויים להיות נמוכים בכ-50% מהממוצע במתחמים חדשים באזור המרכז. המתחם, המכונה "הסוהו החדש של העיר", כולל חניון עצום עם כ-200 מקומות חניה המציע שעתיים חניה חינם לבאי המתחם, משלב עירוב שימושים וצפוי למשוך אלפי מבקרים מדי יום לחנויות של מותגי העל שייפתחו בו, מה שהופך אותו לאחת ההשקעות המסקרנות בעולם הנדל"ן המסחרי כיום.
בוובינר המקצועי שיועבר בחינם לנרשמים מראש, יציגו המומחים של קבוצת גולף את השיטה להכות את השוק ויחשפו מדוע המשרדים במתחם צפויים להניב תשואות גבוהות במיוחד ועליית ערך חזויה של עשרות אחוזים.
הרשמה לוובינר הינה ללא עלות:
