Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
לצד יזמי הנדל"ן שרוכשים קרקעות לפני הכפלת זכויות ומקבלים שטח הגדול פי 2-3 מהשטח שרכשו, לראשונה תימכר קרקע בהוד השרון שהיא זמינה לבנייה ולפני הכפלת זכויות. המשמעות: רווח של כ-300-400% תוך זמן קצר. "משקיעים שיקנו 100 מ"ר צפויים לקבל לאחר הכפלת הזכויות כ-300-400 מ"ר
בחודש האחרון דווח כי אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בישראל הרוויחה כ-200 מיליון ש"ח על הקרקע תוך 9 חודשים בלבד. עסקאות דומות בענף הנדל"ן נפוצות במיוחד, וחלקן, כתוצאה מרכישת קרקע לפני הכפלת זכויות. לראשונה בישראל, משקיעים קטנים יוכלו לקנות קרקעות זמינות לבנייה לפני הכפלת זכויות.
תוכנית הכפלת זכויות למעשה מאשרת להגדיל את זכויות הבנייה בקרב בעלי הקרקעות. כך למשל, במידה ובעלי הקרקעות מחזיקים בקרקע עלייה צפוי להיבנות מבנה בן 4 קומות, הכפלת זכויות תאפשר לבנות על אותה הקרקע מבנה של 8-12 קומות, ששטח הבניין יתחלק בין בעלי הקרקע, כך שכל בעל קרקע יזכה בשטח גדול יותר.
הקרקע שתימכר הינה בתוכנית שכבר אושרה בכל הוועדות לתכנון ובנייה ואף קיבלה תוקף הן בוועדה המקומית והן במחוזית.
להגשת מועמדות:
