לראשונה: קרקע זמינה לבנייה בלב ת"א תימכר לפני הגדלת זכויות הבנייה

בציר היקר ביותר בת"א, ציר המסגר, בו נבנים בימים אלו מגדלים שמתנשאים לגובה של כ-60 קומות ובלב מרכז העסקים החדש של ת"א, ייבנה מגדל משרדים יוקרתי. לראשונה: הציבור יוכל להשקיע בקרקע לפני הגדלת זכויות הבנייה החל מ-350,000 ₪ בלבד, כחלק משלב מכירה מוקדמת. בשוק מעריכים: כל מ"ר שלקוחות ירכשו צפויים לגדול במאות אחוזים והשקעה של 350 אלף שקלים תניב למעלה ממיליון שקלים רווח. ההרשמה לתוכנית החלה.

אחת הדרכים הנפוצות ביותר של חברות הנדל"ן הגדולות לייצר רווחי עתק מהקרקעות, הוא הגדלת זכויות הבנייה, בהן מוציאים אישורים לקומות נוספות ומהם גורפים רווחי עתק. לראשונה, הציבור יוכל להשקיע בקרקע זמינה לבנייה בלב ת"א, עליה יבנה מגדל מגורים ומשרדים יוקרתי, לפני הגדלת זכויות הבנייה, מה שצפוי להעניק לרוכשים שטח הגדול פי 12.5 מהשטח שירכשו.

"מדובר בפריצת דרך בענף הנדל"ן בו הציבור יהיה נגיש להגדלת הזכויות בדומה ליזמים". מספר גורם בכיר בקבוצת חכם, שבין לקוחותיה רשויות מקומיות ועיריות. "בדומה לרצף עסקאות שבוצעו, אנו צופים כי השקעה של 350 אלף שקלים תניב רווח של יותר ממיליון ₪, כתוצאה מכך שלקוחות ירכשו שטח, שלאחר הגדלת זכויות הבנייה והאישור להוסיף עוד קומות למגדל, יהיה שווה פי כמה.

קבוצת חכם ביצעה מספר עסקאות ענק מתחילת השנה, ביניהם, רכישת קומות במגדל בת"א בהיקף של כ-100 מיליון ₪. משקיעי החברה בשנה האחרונה נהנו מעליית ערך של המשרדים בת"א שהסתכמה בעשרות אחוזים וחוזי שכירות שנתחמו לטווח הארוך ע"י חברות הייטק ישראליות.