Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
Golan Capital בבעלותו של איש העסקים יריב גולן, השלימה את רכישת אחת ממתחמי העסקים הפופולריים ביותר בפלורידה בהיקף של 10 מיליון דולר. החברה, הודיעה לאחרונה שתרחיב את השקעותיה במסחר ומגורים והבוקר (ד') הציגה את מסלול ההשקעה החדש שיאפשר למשקיעים פרטיים להצטרף לעסקת פליפ בארה"ב, זאת לאחר שחתמה על הסכם לרכישת מתחם מבוקש במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק עוד במהלך הקורונה. משקיעים יוכלו להצטרף למסלול בהשקעה של 100 אלף דולר
עם רקורד של 351 עסקאות ו-15 שנות ניסיון, עסקאות בסך 300 מיליון ₪ בארה"ב, Golan Capital תאפשר לראשונה להצטרף לעסקת פליפ קבוצתית בארה"ב, עסקה, במסגרתה תרכוש את אחד מהנכסים המבוקשים בטנסי, תשפץ את הנכס ותשביח אותו ולאחר מכן תמכור אותו במהלך 36 חודשים ברווח
"הגענו להסכם רכישה במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק, כשחתמנו על רכישת המתחם עוד בתקופת הקורונה. מאז, המחירים עלו משמעותית, הביקוש בשיאו וכיום יש לנו הזדמנות לייצר את אחת מעסקאות הפליפ הגדולות ביותר". מספר גורם ב-Golan Capital.
בפעם הראשונה שמשקיעים יוכלו להצטרף לקבוצת השקעות, בה אנשי מקצוע, אנליסטים וצוות מקומי שעורך עסקת פליפ. רף הכניסה להשקעה הינו 100 אלף דולר ובשוק מעריכים פוטנציאל אדיר לאור מחיר הרכישה הנמוך.
לאחר הקורונה השוק בארה"ב נמצא בשיאו וחברות שונות שהגיעו להסכמים לרכישת מתחמים לפני כשנה נהנות מעליית ערך של עשרות אחוזים
מבצע החיסונים המקיף בארה"ב החזיר את השוק האמריקאי לשיאו וכיום, מחירי הנדל"ן מזנקים לאור היקף הרכישות האדיר. כשהריבית אפסית וישנו הרבה כסף בשוק כתוצאה מהתמריצים של הממשלה, נרשמים שיאים בהיקף העסקאות בשוק, מה שמוביל לקפיצה של מחירי הנדל"ן.
אך בעוד שכיום המחירים יקרים במיוחד, העסקאות המשתלמות בשוק הן אלו שנחתמו לפני כשנה-שנה וחצי, אז, בעלי נכסים מנסים להיפתר מהם במחירי מציאה וחברות ההשקעות אשר חתמו על הסכמי רכישה בזמנו, נהנות כיום מעליית ערך של עשרות אחוזים בנכס. אותן עסקאות, מאפשרות להם להרוויח כבר במועד הכניסה עשרות אחוזים כתוצאה ממחירי רכישה נמוכים.
בעוד שבמשך שנים הגופים המוסדיים היו אלו ש"משקיעים יחד", חברות השקעות ישראליות פתחו את הזדמנות ההשקעה כקבוצה בקרב הלקוחות הפרטיים בשנים האחרונות.
