Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
תוכנית מתאר חד/2020 אושרה ובנייתן של כ-1,300 יחידות דיור צפויה לצאת לדרך. הבוקר (ד') החלה מכירת הזכויות ליחידת דיור אקוויוולנטית בשכונה, שיימכרו מ-450,000 ₪ בלבד, מחיר המשקף הנחה של כ-26% לשמאות על פי תקן 22 הממשלתי. הרוכשים שיצליחו לקנות קרקע במכירה המוקדמת, צפויים ליהנות מנכס בשווי 1.16 מיליון ₪ ולחסוך את המרווח של היזם
לאחר שיניתן אור ירוק לשכונה ולבנייתם של 1,300 יחידות דיור, צפוי להיערך מכרז בין הקבלנים לרכישת הקרקע. על אותן קרקעות שעליהן ייבנו הבניינים, הציבור רשאי לקנות זכות ליחידת דיור אקוויוולנטית (שהקרקע תירשם על שמו בטאבו) ובכך לחסוך את הרווח של היזם ברכישת דירה ממנו לצד פטור ממע"מ שניתן בקרקעות.
הקרקע במכירה המוקדמת תימכר בהנחה של כ-26% מהשמאות, שניתנה על פי תקן 22 הממשלתי. על פי ההערכות, מספר הקרקעות שיימכרו ויעניקו זכות אקוויוולנטית לדירה מוגבל, והמכירה צפויה להסתיים תוך שבועות בודדים. השכונה שאושרה, הינה מעתודות הקרקע האחרונות שלצד חופי הים בשרון.
"לאחר שאושרה התוכנית ישנה וודאות מלאה בבניית הבניינים על הקרקע, בשונה מקרקעות שנמכרות ברחבי הרשת", מספרים בחברת "גפן גלובל" המחזיקה בעתודות קרקע במתחם. "הרכישה המוקדמת מאפשרת למשקיעים לחסוך את המרווח של היזם לצד ליהנות מפטור ממע"מ, בעוד שברכישת דירה משלמים 18% מע"מ".
למידע נוסף >>
