Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
כיצד הפכה בודפשט לאחד מיעדי ההשקעות החמים ביותר בעולם? כשדירות בפרויקטים חדשים נמכרות ב-99,000 יורו בלבד וקיים חוסר מענה לביקוש האדיר בקרב שוכרים, המשקיעים מרוויחים שכר דירה כפול ממה שמרוויחים בעלי הדירות בארץ. כל הפרטים על ה"ברלין של 2015, שנקראת בודפשט 2018".
בשנים האחרונות הייתה עלייה משמעותית במחירי הנדל"ן בערים המרכזיות באירופה, כך גם קרה בבודפשט, שמחירי הנדל"ן עלו כ-19% מתחילת שנת 2017. כיצד קרה שבעיר אירופאית קטנה בה מבקרים כ-4 מיליון תיירים בשנה ולומדים כ-20,000 סטודנטים זרים אין מספיק דירות בכדי לענות על הביקוש בקרב השוכרים?
"בודפשט נמצאת בצמיחה אדירה, הן מבחינת תיירות והן מבחינת נהירת התושבים למרכז העיר ובעיקר, סטודנטים זרים שמגיעים מדי שנה במטרה ללמוד רפואה ומקצועות נוספים בעיר. יש מעט מאד פרויקטים חדשים שנבנים בימים אלו ביחס לביקוש שנוצר תוך זמן קצר בעיר. בדומה לשאר הערים המרכזיות במדינות השונות באירופה בהן היה עליית מחירים משמעותית, זה התהליך שעוברת בודפשט."
הפרויקט החדש של חברת "דנקנר 38" בעיר: תוך זמן קצר נותרו 16 דירות בלבד.
הפרויקט החדש של חברת "דנקנר 38" זכה בחודשים האחרונים להצלחה אדירה בקרב משקיעים ישראלים. "הצלחנו לייצר מודל שמאפשר לקבל דירה חדשה בהישג יד (420,000 ₪ בלבד) וליהנות מתשואה של 6-10% מדמי שכירות (שכירות לטווח קצר וטווח ארוך) ועליית מחירים שצפויה להתרחש בשנים הקרובות.
בפרויקט, בעלי המניות בדנקנר 38 הם גם היזמים, כך שמשקיעים יכולים לקבל מענה מידי בארץ וישנה חברה ישראלית שדואגת לכלל הפרטים: הרישום בטאבו, ניהול הנכס והשכרתו.
למידע נוסף:
