Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
חברת הנדל"ן הממשלתית "דירה להשכיר" נבחרה לקדם את השכונה החדשה שהוכרזה על ידי הממשלה כמתחם מועדף לדיור, ותצא לדרך עד שנתיים מיום הפקדתה, ובשוק מעריכים כי השכונה תהיה שכונת המשך של "כפר סבא הירוקה" שמשכה אוכלוסייה איכותית לעיר. לצד יזמי נדל"ן שיגישו הצעות למכרזים של מאות דירות חדשות, מסלול חדש מאפשר לציבור לקנות קרקע במתחם בשלב המקדמי טרם אישור סופי של התוכנית ולחסוך כ-1.5 מיליון ₪ בדרך לדירה
שכונה חדשה הוכרזה בוועדת השרים כמתחם מועדף לדיור ומיד עם אישורה צפויים לצאת מכרזים לבניית אלפי יחידות דיור חדשות בקרב יזמי הנדל"ן, כאשר הצפי הוא לביקוש אדיר, לאור האזור הסוציו-אקונומי הגבוה והביקוש הרב למגורים בשכונת "כפר סבא הירוקה". על פי ההערכות, מחירי הדירות בשכונה צפויים לעמוד על כ-4.5 מיליון ₪ לפחות, מה שימצב אותה בין השכונות היקרות באזור השרון.
בדומה לשכונות חדשות שמאושרות, לפני היציאה למכרז בקרב קבלנים, ניתנת זכות לציבור לקנות קרקע במתחם ולחסוך את "הרווח היזמי". למעשה, לאחר שהתוכנית הוצגה והוכרזה כמתחם מועדף לדיור ישנה וודאות מוחלטת לשכונה החדשה, ורכישת קרקע, עתידה להעניק בעתיד זכות אקוויוולנטית לדירה.
"למעשה, רוכשים שקונים מיזם – מחיר הדירה מחושב לפי מחיר הקרקע + מחיר הבנייה + הרווח היזמי. רוכשים שקונים את הקרקע לפני המכרז יזמים, למעשה קונים את הכל בהנחה של עד 30-40% מהמחיר שהיזם מוכר", מספר גורם בענף.
נכון להיום, ניתן לקנות קרקע ם בשכונה החל מ-279,000 ₪ בלבד, אשר תזכה בזכות אקוויוולנטית לדירת מגורים.
למידע נוסף והרשמה לפריסייל:
*הקרקע אינה זמינה לבניה
