יום שני   |   3 יוני    |   
דף הבית / מהרשת / בזמן ששכונות נווה צדק ושוק הפשפשים חוות את תור הזהב הנדל"ני שלהן, מתברר שהסינדרלה היפואית האמיתית היא לא אחרת משכונת עג'מי בדרום מערב יפו. פעם שכונה שריכזה את העוני והפשע בעיר, אבל היום, אחרי שהפכה לאחת השכונות היפהפיות והפסטורליות עם הנוף הכי יפה לים, היא מושכת אוכלוסיה אמידה, כזו שמבינה שהפנינה הנדל"נית הנוכחית היא זו המשלבת בין ישן לחדש, בין אותנטיות לאורבאניות, בין מזרח למערב – והמחירים מאמירים בהתאם.

בזמן ששכונות נווה צדק ושוק הפשפשים חוות את תור הזהב הנדל"ני שלהן, מתברר שהסינדרלה היפואית האמיתית היא לא אחרת משכונת עג'מי בדרום מערב יפו. פעם שכונה שריכזה את העוני והפשע בעיר, אבל היום, אחרי שהפכה לאחת השכונות היפהפיות והפסטורליות עם הנוף הכי יפה לים, היא מושכת אוכלוסיה אמידה, כזו שמבינה שהפנינה הנדל"נית הנוכחית היא זו המשלבת בין ישן לחדש, בין אותנטיות לאורבאניות, בין מזרח למערב – והמחירים מאמירים בהתאם.

השקעות ביפו

עפ"י נתוני מדל"ן, בשנה האחרונה (2018-2019) דירות חדשות בנות 3 חדרים בשכונה נמכרו בממוצע של 2,970,000 שקלים ודירות חדשות בנות 4 חדרים 3,860,000 שקלים, בעוד השכירות עומדת בממוצע על 8,500-10,200 שקלים לדירות 3-4 חדרים. 

את זינוק המחירים המפתיע אפשר לזקוף לזכות מתיחת הפנים המסיבית שחוותה השכונה – בנייה חדשה ויוקרתית מחד ומאידך כזו ששומרת על הצביון האדריכלי של העיר, שיפוצו המוצלח של מדרון יפו – אחת מהריאות הירוקות הקסומות ביותר שיש לעיר להציע, שיפוצו הצפוי של הנמל, וכמובן, הגישה לחוף הים הכי יפה ביפו – גבעת עלייה. 

יפו – עיר ללא הפסקה, אבל בקצב משלה

ומה מסביב? שילוב של עיר נמל היסטורית ועתיקה לצד התחדשות בלתי פוסקת; העיר מציעה חידושים קולינאריים בלתי פוסקים לצד מקומות שכבר מזמן נחשבים למוסד –  בין אם זה לפתוח את הבוקר עם קפה וארוחת בוקר אותנטית ב"ביסטרו 60", קפיצה ל"עלי קרוואן" (אבו חסן בשבילכם, החומוס בה"א הידיעה) בצהרי שישי, ארוחת ערב ב"קסיס" הרומנטית על חוף הים, או בילוי במסעדות המצוינות שלא לחינם בחרו להתמקם בשוק הפשפשים, כמו "אונזה", "פועה", "סלאס" ו"האיטלקיה בפשפשים".

בהתאם לעיר קוסמופוליטית, זו לא הפתעה לשמוע שפה בינלאומית מכל עבר; המלונות הכי יפים ויוקרתיים בחרו לפתוח את שעריהם דווקא ביפו, כמו סטאי, מלון W – דה ג'אפה ודריסקו, ומאפשרים למתארחים בעיר אטרקציות שמחברות אותם לקצב היפואי – שוק הפשפשים התוסס והצבעוני, יפו העתיקה שתמיד עושה חשק לחזור אליה לעוד ביקור, נמל יפו הציורי שם אפשר לטייל ולפגוש דור שביעי של דייגים, חוף הים עוצר הנשימה, ומאפריל 2020 גם שוק איכרים עם תמהיל יפואי מגוון של אוכל מקומי, פירות וירקות ויצירות אמנות בשכונת עג'מי. 

פרויקט "מול ים – יפו" – כשיוקרה פוגשת את האותנטיות היפואית

פרויקט הדירות היוקרתי אשר ממוקם על הגבעה הכי יפה ביפו בסמוך לבית השגריר הצרפתי, במרחק 3 דקות הליכה מהים, פותח כעת את שעריו להזדמנות לחיות מדי יום את כל מה שיש לעיר יפו להציע. 

במתחם עם ערך היסטורי אשר היה שייך למסדר נזירות סנט ג'וזף של ההתגלות. דו קומתי ומסוגנן עם קשתות אשר מיועד לשימור. לצדו ייבנה בניין בוטיק ייחודי בן ארבע קומות מעל הקרקע לו שלושה אגפים. אחד המאפיינים הייחודיים במבנה לשימור הוא גובהה של קומת הקרקע, 3.7 מטרים, שאותה מבקשים בפרויקט להעתיק גם לקומת הקרקע של בניין הבוטיק שייבנה במתחם. כך שלמעשה כבר מן הקומה הראשונה בחלקו המערבי של המבנה, המרפסות היפואיות הייחודיות בפרויקט ישקיפו אל הים ואל הנוף האדריכלי-רומנטי האופייני של העיר. 

בפרויקט שלושה אגפים, לובי מעוצב ואינטימי וגינת נוי בהשראת פיאצות אירופאיות קלאסיות, ומציע מגוון דירות למגורים של 2-5 חדרים, ביניהן גם דירות גן ופנטהאוז יוקרתיות. 

במבנה לשימור ייבנו שלוש דירות בלבד של שלושה חדרים בקומת הקרקע הנהנות מגינות גדולות ודירת חמישה חדרים אקסקלוסיבית ומרהיבה בקומה הראשונה עם מרפסת רחבת ידיים של כ-80 מ"ר. כל דירה בכל אחד מהמבנים מתוכננת היטב ולה חתימה אישית וייחודית שתתאים עבור מי שיחפוץ לגור בה, תוך שמירה על הסטנדרטים הגבוהים ביותר, וכעת במחירים אטרקטיביים.

מאחורי "מול ים – יפו", עומדות שתי קבוצות נדל"ן מהמובילות בשוק – בולטהאופ, קבוצה המתמחה בניהול ייזום ושיווק פרויקטים בתחום המגורים והמשרדים בראשותו של היזם רן פרסברג, וקפיטל פלטיניום, יזמית נדל"ן בשוק הישראלי והבינלאומי שנוסדה ע"י רו"ח רוני זוהר, אילן אברהם ואסף אופנהיים. 

בשיתוף הפעולה הייחודי הזה הן מבקשות להפגיש בין הישן לחדש, מזרח למערב וים לאורבאניות בניצוחו של האדריכל הבינלאומי פיצו קדם. קדם זכה 5 פעמים באות העיצוב ומרצה מוביל בפקולטות לאדריכלות בארץ ובעולם. בין הפרויקטים המוכרים ביותר אותם תכנן ועיצב – "בית רכטר" המקורי שנבנה ב-1959 וב-2008 שיפץ את כולו מהיסוד, מגדל בית ליסין, מגדל ארלוזורוב והחנות הראשונה של אפל בישראל, ולפני שלוש שנים בלבד נבחר לאחד ממאה האדריכלים המובילים בעולם באתר היוקרתי "דיזיין". 

בולטהאופ מייצגת מותגי עילית המשמשים למפרט הבסיסי אשר נבחרו בקפידה, וביניהם B&B איטליה, בעלת מוניטין רב בתחום הריהוט, Daikin המציעה פתרונות מיזוג מהמתקדמים בעולם ובולטהאופ ו-Boffi האיטלקית המתמחות במטבחי יוקרה ברמת הגימור הגבוהה ביותר. 

דילוג לתוכן