Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
תל"ג שמטפס ב-4%, משכורת ממוצעת שעולה ביותר מ-8% בשנה, הגירה חיובית שיוצרת ביקוש אדיר לדירות ו-0% מס הכנסה לעובדי הייטק: כך הופכת בוקרשט שברומניה ליעד ההשקעות האטרקטיבי ביותר באירופה.
ב-2014 הייתה זו ברלין שנחשבה ליעד ההשקעות האטרקטיבי ביותר באירופה ומשכה אלפי משקיעים להשקיע בדירות בעיר, כיום, מי שקטפה את התואר היא בוקרשט שמציגה נתונים מרשימים אשר גורמים לחברות הציבוריות לחזור ולבנות בעיר. כיצד הפכה בוקרשט למוקד השקעות כל כך אטרקטיבי?
לצד הגירה חיובית היוצרת ביקוש אדיר למגורים, שאף עולה על ההיצע ומחייב את הקמתן של 12,000 יחידות דיור במהלך השנים הקרובות, יצרה הממשלה תמריצים עבור משקיעים פרטיים מחו"ל שיעודדו השקעות בעיר: מערכת בירוקרטיה נוחה ומהירה, מדיניות מיסוי משתלמת במיוחד ויצירת תכנית 'פרימה קאסה', תכנית המאפשרת לקבל הלוואה של עד 63,000 אירו בריבית של 2% ל-30 כשהמדינה ערבה לכ-50% מההלוואה.
תאגידים בינלאומיים הקימו מטה בבוקרשט ומרכזי הייטק עצומים נבנו בעיר
בשנים האחרונות השקעות ברומניה בוקרשט הפכה ליעד עבור אוכלוסייה צעירה ואיכותית, ביניהם, עובדי הייטק אשר אינם נדרשים לשלם מס בעיר. תאגידים בינלאומיים כמו אמזון, קוקה קולה ו-Oracle הקימו מטה ברחבי העיר ומעסיקים מאות אלפי עובדים במרכז ההייטק העצום שנבנה בעיר ומכיל 1.25 מיליון מ"ר של שטחי מסחר.
מחסור בדירות שעשוי לייצר רווחים גבוהים לחברות היזמיות
בעקבות ההגירה החיובית לעיר נוצר מחסור בדירות בבוקרשט, מה שמחייב בנייה של כ-12,000 יחידות דיור במהלך 5 השנים הקרובות ויוצר פוטנציאל רווח גבוה במיוחד לחברות היזמיות אשר רוכשות שטחים ונהנות מבירוקרטיה נוחה וזריזה מצד הממשלה לאישורי הבנייה הנדרשים.
בימים אלו, קרן ההשקעות Capital Platinum מצרפת משקיעים לפרויקט יזמי בעיר, בסמוך לשדרת הקניות המרכזית, ויקטוריה, שיציע כ-50 יחידות דיור חדשות.
למידע נוסף בנוגע להשקעה בקרן Capital Platinum:
