Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
לרכוש דירה בפרוייקט חדש במרכז בודפשט ולהרוויח שכר דירה כפול ממה שמרוויחים בישראל: כיצד הפכה בודפשט לאחד מיעדי ההשקעות החמים ביותר בעולם? כשדירות 2 חדרים בפרויקט חדש נמכרות בפחות מ- 140,000 יורו עם "תשואה מובטחת" ושקט נפשי ,פער גדול בין הביקוש האדיר להיצע החסר בקרב השוכרים, מביא למצב בו המשקיעים מרוויחים שכר דירה כפול ובטוח ממה שמרוויחים בעלי הדירות בארץ.
בשנים האחרונות הייתה עלייה משמעותית במחירי הנדל"ן בערים המרכזיות באירופה, כך גם קרה בבודפשט, שמחירי הנדל"ן עלו בכ-19% מתחילת שנת 2017. כיצד קרה שבעיר אירופאית בה מבקרים מעל ל-4 מיליון תיירים בשנה ולומדים כ-20,000 סטודנטים זרים אין מספיק דירות בכדי לענות על הביקוש בקרב השוכרים?
"בודפשט נמצאת בצמיחה אדירה, הן מבחינת תיירות והן מבחינת נהירת התושבים למרכז העיר, ובעיקר סטודנטים זרים שמגיעים מדי שנה במטרה ללמוד רפואה ומקצועות נוספים בעיר. יש מעט מאד פרויקטים חדשים שנבנים בימים אלו במרכז העיר ביחס לביקוש שנוצר תוך זמן קצר בעיר. בדומה לשאר הערים המרכזיות במדינות השונות באירופה בהן חלה עליית מחירים משמעותית, זה התהליך שעוברת בודפשט."
הפרויקט החדש של חברת "דנקנר 38" בעיר: הבניה בעיצומה ונותרו 9 דירות בלבד.
הפרויקט החדש של חברת "דנקנר 38" זכה בחודשים האחרונים להצלחה אדירה בקרב משקיעים ישראלים. "הצלחנו לייצר מודל שמאפשר לקבל דירה חדשה בהישג יד וליהנות מתשואה של 6-10% מדמי שכירות (שכירות לטווח קצר וטווח ארוך) ועליית מחירים שצפויה להתרחש בשנים הקרובות.
בעקבות משבר הקורונה דירות רבות בעיר הוסבו מדירות השכרה לטווח קצר לדירות השכרה לטווח ארוך. עקב כך, עם חזרת התיירות לאחר משבר הקורונה, צפוי חוסר משמעותי בדירות להשכרה לטווח קצר אשר יגרום לביקושים גדולים אף יותר מהביקושים האדירים שהיו טרום המשבר. בפרויקט זה, בעלי המניות בדנקנר 38 הם גם היזמים, כך שמשקיעים יכולים לקבל מענה מידי בארץ לכל דבר ועניין כולל: ניהול הנכס עד הפרט האחרון.
