"משרד + מגורים בפחות ממיליון בצומת סביון ": הפרויקט ביהוד מונוסון מאפשר למשקיעים להרוויח פעמיים

בריטניה ישראל זכתה במכרז למשרדים ומסחר ביהוד מונוסון הצמוד לצומת סביון וקיבלה אישור מהוועדה המקומית להגיש תב"ע לשינוי יעוד למגורים לחלק מהזכויות. החברה מציעה למספר מצומצם של רוכשים להנות מהטבה בלעדית של קניית זכויות של משרדים ולקבל זכויות במגורים עם הון עצמי של 299,000 ש"ח, מה שיאפשר לרוכשים להיות הבעלים של דירה ומשרד בפחות ממיליון ש"ח. החברה מקדמת שינוי ייעוד לאחד מבנייני המשרדים למגורים, ורוכשים צפויים ליהנות מהשבחה משמעותית, בדומה להצלחת הפרויקט הקודם של החברה ברחוב הלח"י בבני ברק. 

פריסייל הבוטיק החדש יוצא לדרך בצומת סביון מגיע עם בשורה משמעותית למשקיעים. ארבעה בנייני זכוכית עם פיאצה פנימית יפהפייה ייבנו על תחנת הרכבת הקלה, במרחק מטרים בודדים בלבד מהאגם של פארק איילון, כאשר גולת הכותרת היא המהלך החדש: החברה מקדמת בוועדות הליך להסבת בניין אחד מתוך הארבעה למגורים.

"מי שיצטרף למכירה המוקדמת שלנו יוכל לרכוש קרקע עם זכויות למשרדים, אך ליהנות מהפוטנציאל האדיר של שינוי הייעוד למגורים", מסבירים בחברה. "עם הון עצמי של 299,000 ש"ח בלבד – המשקיעים נכנסים בדלת הקדמית לאחד האזורים המבוקשים בגוש דן. המוצר תוכנן בצורה מדויקת והעתיד לייצר רווח מובנה של כ-450,000 ש"ח למשקיע. פרויקט היוקרה תוכנן ע"י 'מילוסלבסקי אדריכלים' ובליווי צמוד של 'הרצוג-פוקס-נאמן'.

למידע נוסף:

בכפוף לאישור התב"ע

פוטנציאל רווח מתבסס על התחשיב הבא:

מצב א'(קיים) = עלות קרקע בצרוף עלויות בנייה עקיפה

מצ"ב ב' (לאחר השבחה) = שווי יחידת מגורים + שווי משרד בניקוי עלויות בנייה והיתל השבחה

פוטנציאל רווח כמוצר בנוי כ מיליון שח

*בכפוף לאישור תב"ע חדשה