Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
בריטניה ישראל, מחברות הנדל״ן המובילות בשוק, תסב בניין משרדים למגורים, ותאפשר לרוכשים לקנות יחידות בגודל של כ-31 מ״ר ב-661,6298 ש״ח בלבד בנוסף למע״מ. ההישג פורץ הדרך, בו בניין המשרדים יוסב למגורים יציע מחיר שובר שוק לדירה, ויאפשר להם לקנות יחידה עם הון עצמי של 199,000 ש״ח בלבד
האם הגיעה הבשורה בשוק הנדל״ן? בריטניה ישראל, חברת הנדל״ן הפעילה בכל רחבי הארץ, מצליחה להסב בניין משרדים למגורים, כאשר רוכשי היחידות ייהנו מדירה במחיר של משרד, מחיר שובר שוק שמקנה מיליוני שקלים הנחה ומאפשר להגיע לדירה ב-700 אלף שקלים בלבד.
המהלך, אותה הצליחה החברה לעשות גם בפרויקט המשרדים בבני ברק, נעשה כעת ביהוד מונוסון. ההערכות הן שחברות נוספות יפעלו מול הרשויות לביצוע מהלכים דומים, שהינם תקדימיים בשוק הנדל״ן.
הבשורה הפחות טובה עבור הציבור, הינה שמספר היחידות מוגבל – עד כה ישנם בניינים בודדים שהחברה מסבה למגורים, ורוכשים שיצליחו לקנות יחידות צפויים להגיע לדירה בשטח של 31 מ״ר ב662 אלף ש״ח בלבד.
בחברה מציינים כי החברה עורכת פגישות בימים אלו עם רוכשים, ונותרו מספר מוגבל של יחידות למכירה.
למידע נוסף:
בכפוף לאישור התב"ע פוטנציאל רווח מתבסס על התחשיב הבא: מצב א'(קיים) = עלות קרקע בצרוף עלויות בנייה עקיפה מצ"ב ב' (לאחר השבחה) = שווי יחידת מגורים + שווי משרד בניקוי עלויות בנייה והיתל השבחה פוטנציאל רווח כמוצר בנוי כ מיליון שח *בכפוף לאישור תב"ע חדשה.
