Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
בעוד ששוק המשרדים בתל אביב מתמודד עם אתגרי עודף היצע ושטחים ריקים, הסיפור באזור צריפין-באר יעקב הפוך לחלוטין. פארק העסקים צריפין, הממוקם בלב המהפכה הדמוגרפית הגדולה ביותר שחווה אזור המרכז, הפך למוקד משיכה עיקרי למשקיעים ועסקים המחפשים הזדמנות השקעה יוצאת דופן.
חברת אילה אגם, שפיתחה את שני המגדלים המרכזיים במתחם, מדווחת על מכירת כלל השטחים במגדל הראשון, ועל ביקושים גבוהים למשרדים במגדל השני. עם זאת, ההזדמנות להצטרפות למתחם המבוקש הזה מתמעטת: נותרו משרדים זמינים רק בקומות הגבוהות 11-17, קומות הפרימיום במגדל.
המשרדים הנותרים מוצעים למכירה בגדלים הנעים מ-86 מ"ר ועד לקומות שלמות, החל מ-12,500 ש"ח למ"ר. לפרויקט התקבל טופס 4 והמסירה מיידית. מדובר במיקום אסטרטגי המשרת כמעט מיליון תושבים ברדיוס של דקות נסיעה ספורות, כאשר צפוי גידול דמוגרפי דרמטי באזור עצמו.
מהמסחר במתחם נותרו רק 3 יחידות להשכרה, מה שמעיד על הביקוש הגבוה לפרויקט. מדובר בפיתוח חלוצי – אילה אגם היא החברה הראשונה שפתחה פרויקט מסחר ומשרדים בסדר גודל שכזה בתוך שכונה חדשה עם אלפי יחידות דיור.
ההתפתחות הדמוגרפית באזור צפויה להכפיל את מספר התושבים בבאר יעקב פי ארבעה, עד לכ-100,000 תושבים, לצד אלפי יחידות דיור נוספות בראשון לציון. מומחים בשוק מדמים את ההזדמנות הנוכחית להשקעה במניית חברות הטכנולוגיה בשלבים המוקדמים של צמיחתן.
כמו במגדלי עזריאלי בתל אביב, גם במתחם צריפין המגדלים המרכזיים מהווים את הנדל"ן המבוקש ביותר. "בכל מתחם עסקים יש את המגדלים שבולטים בנוף ושתמיד מלאים עד אפס מקום", מציין ג'קי סויסה, שותף מנהל בחברה.
לפרטים נוספים:
