Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
בשעה שלא מעט מגדלי משרדים בת"א ובגוש דן סובלים מתסמונת "מגדלי הרפאים" ונותרים חצי ריקים, מתברר כי כאשר מתרחקים מעט, מתגלה דווקא מחסור במשרדים – והביקוש נוסק. בחברת "אילה אגם" מכרו לאחרונה אלפי מ"ר של משרדים במתחם צריפין המפונה שהפך לשכונה חדשה בבאר יעקב – בניגוד מוחלט לשוק במרכז. "זו הזדמנות שקורית פעם בדור", מסביר גורם המעורה בשוק. "בניגוד לטעויות העבר שנעשו במודיעין וראש העין, כאן משלבים מגורים ותעסוקה מראש".
היתרון הגדול של המתחם הוא כי במרחק של כמה דקות בלבד ממנו מתגוררים כמעט מיליון תושבים שמחפשים מתחמי תעסוקה ליד הבית עם נגישות תחבורתית מעולה – בלי הסיוט של הפקקים בבוקר. הנגישות של המתחם לכביש 4313 וקו המטרו העתידי שאמור לעבור בסמוך אליו, נותנים את המענה לבעיה הזו.
בחברה אומרים כי בין הגורמים שמובילים ל"הסתערות" של המשקיעים, למרות התקופה, הוא כי מדובר בשני המגדלים המרכזיים במתחם. "בכל מתחם עסקים יש את המגדלים המרכזיים שבולטים בנוף כמו מגדלי עזריאלי בת"א, ושתמיד מלאים עד אפס מקום", מציין גורם בענף.
החברה פתחה כעת לשיווק את הקומות הגבוהות במגדל B, בהן ניתן לרכוש משרדים בשטחים של 86 מ"ר ומעלה (עם הון עצמי של 165,000 ש"ח) להן צפוי ביקוש רב בקרב בעלי מקצוע וחברות קטנות, מבין מאות אלפי התושבים המתגוררים באזור. בחברה אף יצאו כעת במבצע לזמן מוגבל ומציעים החזר על מס רכישה בגובה של 6% לרוכשי משרדים בפרויקט Ayala Towers בבאר יעקב, "המבצע הזה לא יימשך לעוד זמן רב", מדגישים בחברה.
לפרטים נוספים:
