יום שלישי   |   18 יוני    |   
דף הבית / השקעות / "מגדלי גוש דן": המשקיעים מאמינים במגדלים המרכזיים בפארק העסקים צריפין שייצרו כ-7%-9% תשואה משכירות

"מגדלי גוש דן": המשקיעים מאמינים במגדלים המרכזיים בפארק העסקים צריפין שייצרו כ-7%-9% תשואה משכירות

פארק העסקים החדש בצריפין

מגדלי Ayala Towers, שצפויים להיות המגדלים המרכזיים בפארק העסקים החדש בצריפין, זוכים לביקוש רב בקרב משקיעים שלמרות הקורונה מנצלים את המשבר בכדי לרכוש יחידות משרדים במחירים אטרקטיביים במיוחד – החל מ-7,350 ₪ למ"ר, מחיר נמוך משמעותית ממחירי הנדל"ן המסחרי במגדלים המרכזיים בת"א. "המגדלים המרכזיים שמהווים האייקון של אזורי ביקוש תמיד יהיו מלאים", מסביר גורם בענף. כיום, משקיעים יכולים לקנות משרדים עם הון עצמי של 185,000 ₪ בלבד באחד מהאזורים שצפויים להיות העמוסים והמבוקשים ביותר בישראל בתוך 3-4 שנים.

בימים אלה מוקם פארק העסקים החדש בצריפין – פרויקט ענק שכלל את פינוי בסיס צריפין המפורסם, הקמה של מגדלי עסקים מפוארים לצד אלפי יחידות דיור חדשות. על פי ההערכות, בשל מיקומו האטרקטיבי של הפארק וקרבתו לכמעט מיליון אנשים המתגוררים בראשון לציון, באר יעקב, יהוד והישובים שבסביבה ולאור העובדה שהפארק ירכז גם אתרי בילוי ומסחר רבים, בפארק צפויים לעבור מדי יום למעלה מ-100,000 אנשים.

בלב מרכז העסקים יהיו מגדלי Ayala Towers, צמד מגדלי יוקרה שתחתם יוקמו מסעדות ובתי קפה והם יהוו מרכז העסקים החדש. בשוק, מקבילים את מגדלי Ayala Towers למגדלים המרכזיים בתל אביב וכמה מהחברות הגדולות בישראל מנהלות כבר היום משא ומתן בנוגע להשכרת אלפי מ"ר כשהבניינים יאוכלסו.

משבר הקורונה אמנם הרתיע רבים מהשקעה בנדל"ן המסחרי, אך ייצר הזדמנויות אדירות למשקיעי הטווח הארוך: בעוד שבת"א מחירי המשרדים במגדלים המרכזיים מגיעים לעשרות אלפי שקלים למ"ר, במגדלים המרכזיים בפארק העסקים החדש ניתן עדיין לקנות משרדים בכ-7,350 ₪ למ"ר בלבד. "אנו מאמינים שתהיה עליית ערך שעשויה להכפיל את ההשקעה. בייחוד לאור העובדה שבאר יעקב צפויה להכפיל את גודלה בשנים הקרובות. גם בת"א בעבר נמכרו משרדים ב-9,000 ₪ למ"ר וכיום המחיר למ"ר במשרדים המרכזיים מגיע לפי שלוש מכך" מספר גורם בשוק. "המשרדים המרכזיים בכל פארק עסקים תמיד מלאים – עבור חברות גדולות ופירמות מובילות מדובר בסמל סטטוס להיות במגדלים מפוארים ומרכזיים, זה מסייע להן לגייס עובדים ולהעניק את תנאי העבודה הטובים ביותר.

במגדלי Ayala Towers נמכרו כבר למעלה מ-12,000 מ"ר וההערכות הן שבשבועות הקרובים תסתיים המכירה של המגדל הראשון וערכם של המשרדים יזנק. כיום, משקיעים בעלי הון עצמי בלבד של 185,000 ₪ יכולים לקנות משרד במיקום מרכזי ובמגדל מפואר.

דילוג לתוכן