Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
במרחק נגיעה מתל אביב, לצד הרכבת הקלה ובלב מתחם הייטק ופארק ענק, הופכת שכונת נווה איילון ליעד החם של המשפחות הצעירות. "במרחק 5 דקות מגני תקווה, קנינו דירה גדולה יותר ב-30% פחות מהמחיר בסביבה", מספרים דיירים חדשים. האם זהו ה'אקזיט' הנדל"ני הבא של בקעת אונו?
בעוד שזוגות צעירים רבים נאלצים "להתגלגל" לפריפריה הרחוקה כדי להגשים את חלום הדירה, נראה שיש מי שמצאו את פרצת הדרך במרכז הארץ. שכונת נווה איילון, הממוקמת אסטרטגית לצד צומת סביון, הפכה בשנה האחרונה למוקד עלייה לרגל עבור משפחות שמסרבות להתפשר על איכות חיים, מיקום או גודל הדירה.
"פנטהאוז כאן עולה כמו דירה רגילה בשכונה ליד"
איתי ויעל, זוג צעיר שרכש לאחרונה דירה בשכונה, עדיין מנסים לעכל את העסקה. "גרנו בדירה צפופה באזור המרכז, וחיפשנו להתרחב. כאן קיבלנו דירה שגדולה ב-40 מ"ר ממה שהיה לנו, ובמחיר שפשוט לא קיים בערים השכנות", הם מספרים. "מה שאנשים משלמים בקרית אונו או גני תקווה על דירת 4 חדרים סטנדרטית, אפשר לנו לקנות כאן דירה מרווחת ומפוארת. מבחינתנו, זה לא רק בית, זה שדרוג של כל סגנון החיים".
השכונה החדשה תוכננה כ"מיני-עיר" מודרנית ומציעה נגישות לתחנת הרכבת הקלה, המאפשרת להגיע תוך דקות ספורות לת"א, פארקים מהגדולים והמושקעים במרכז הארץ ומוסדות חינוך מהשורה הראשונה. כמו כן, מגוון מתחמי הייטק ותעסוקה נמצאים במרחק של דקות ספורות מהשכונה.
הפער במחירים לעומת היישובים הסמוכים, הנאמד בכ-30%, לא צפוי להישאר לנצח. מומחי נדל"ן מעריכים כי ככל שתשתיות הרכבת והפארק יושלמו, המחירים בשכונה "ידביקו את הפער" לסביבה, מה שהופך את הרכישה כיום גם להשקעה חכמה במיוחד.
"גם התל אביבים כבר כאן"
התופעה המעניינת ביותר בשטח היא הנהירה של תושבי תל אביב למתחם. "התל אביבים גילו את הסוד", מסבירים גורמים בענף. "במחיר של דירת 3 חדרים ישנה וצפופה בעיר הגדולה, הם מקבלים כאן דירת 5 חדרים יוקרתית בסטנדרט פרימיום. עבורם – זו לא יציאה מהמרכז, זה שדרוג לסגנון חיים שכולל פארק ענק מתחת לבית וחניה פרטית, כשבמרחק נסיעה קצר או ברכבת הקלה, הם עדיין בלב העניינים", מספרים בחברת עץ השקד.
חברת הנדל"ן עץ השקד, שמקימה את הפרויקט המרכזי בלב נווה איילון, מובילה את נהירת המשפחות הצעירות לנווה איילון, ואחראית על הפרויקט המצליח ביותר בשכונה. החברה יצאה לאחרונה במבצע חסר תקדים שמושך תשומת לב רבה בשוק ומציעה דירות 5 חדרים ענקיות, הכוללות מרפסת וחניה, החל מ-3.25 מיליון ש"ח בלבד. המחיר הינו למספר מוגבל של דירות.
למידע נוסף:
