Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
בדומה לנדל"ן המסחרי בתל אביב ששבר שיאים בשנת 2021 כאשר מחירי השכירות למ"ר הגיעו לכ-200 ₪, כך גם שוק המשרדים בארה"ב: חברות ההייטק מסתערות על שטחים פנויים במרכזי העסקים והתשואות ומחירי הנכסים מזנקים בהתאם. המרוויחות הגדולות: החברות שחתמו על הסכמי רכישה של בנייני עסקים בתקופת הקורונה "במחיר מציאה" ונהנו מעלייה של עשרות אחוזים. אחת מחברות ההשקעות הישראליות נכנסה לרשימה המכובדת כאשר פורטפוליו הנדל"ן שלה זינק.
הישג ישראלי: חברת ההשקעות רילקו אשר מנהלת השקעות בארה"ב עבור מאות משפחות ישראליות בהיקף של מאות מיליוני דולרים רשמה שנת שיא כאשר נכסיה הושבחו בעשרות אחוזים. החברה, דגלה במהלך הקורונה באסטרטגיה של רכישת בנייני משרדים, תוך ניצול משבר הקורונה ורכישה במחיר נמוך במיוחד, ובמהלך השנה האחרונה מחירי המשרדים הגיעו לשיאם.
"אם התשואה במשרדים בארה"ב הייתה סביב הכ-10-11% בממוצע, תארו לכם כמה רווח יצרו המשקיעים שרכשו נכסים במהלך הקורונה במחיר "מציאה" כאשר בעלי הנכסים נלחצו ומיהרו למכור. מאז, ערך הנדל"ן זינק בעשרות אחוזים". מספר גורם בשוק.
במהלך 2021 רילקו רשמה היקף רכישות בסך של יותר מ-300 מיליון שקלים ורכשה כמה בנייני משרדים בפריים לוקיישן בקליבלנד. לאורך השנה, החברה דיווחה על עסקאות שכירות גבוהות, ביניהן, בנק מקומי שהשכיר נכס של החברה לתקופה של עשור קדימה, ממשלת אוהיו שחתמה על שכירות עבור מרכז רפואי שמפעילה ותאגיד הנסחר בנאסד"ק שהשכיר בניין שלם מהחברה.
החברה הקימה "קרן הזדמנויות" שנועדה לרכוש נכסים הנמכרים מתחת למחיר השוק. משקיעים יכולים להצטרף לקרן בהשקעה מינימלית של 150,000 דולר.
"אנשים רכשו משרדים בקורונה בהנחה של עשרות אחוזים, שנה לאחר מכן מחירי המשרדים שוברים שיאים"
קרן ההזדמנויות תנוהל ע"י איש העסקים תומר חי, מבעלי חברת ההשקעות רילקו, המנהלת מאות מיליוני דולרים עבור משקיעים ישראלים. מאז פרוץ הקורונה הקרן התמקדה בהזדמנויות נדל"ן בתחום המסחרי, רכשה בניינים מרכזיים במחירים נמוכים במיוחד לאור המצב ובשנה האחרונה מחירי הנדל"ן שברו שיאים, הרבה בזכות חברות ההייטק. מתחילת השנה הקרן גייסה למעלה מ-300 מיליון שקלים ורכשה כמה נכסים מפורסמים בקליבלנד.
הקרן תצרף משקיעים בהשקעה של 150,000 דולר.
