Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
שנה עשירית ברציפות שמשקיעי נכסי המולטי פמילי (מתחמי מגורים משותפים) נהנו מעלייה במחירי השכירות ושווי הנכס. במהלך חודש נובמבר ייערך כנס השקעות נדל"ן בו ייקחו חלק למעלה מ-100 משקיעים ישראלים שייהנו מהרצאות ופאנל השקעות נדל"ן בארה"ב. בכנס, יושק פרויקט המולטי פמילי החדש של RM GROUP בשיקגו, הרביעי במספר.
מדוע אמריקאים אינם רוכשים דירות ומעדיפים לגור בשכירות? כיצד ניתן למנף את ההון העצמי בהשקעות לטווח קצר של 3-5 שנים ומהן אפשרויות ההשקעה הקיימות כיום בארה"ב? לאחר שבמהלך השנה האחרונה כמעט 1,000 ישראלים לקחו חלק בכנסי השקעות הנדל"ן של RM GROUP, תערוך החברה כנס נוסף ב-5.11 בו תציג את הפרויקט החדש שלה בשיקגו.
הכנס, שייערך באולם אירועים בת"א, יציג בפני המשקיעים את אפיק ההשקעות שנהנה מצמיחה בעשור האחרון – השקעות במתחמי מגורים משותפים (מולטי פמילי) שלמעשה הפכו לאפיק מועדף בקרב משקיעים הודות ליתרונות בהשקעה:
- זהות האינטרסים: המשקיעים "נכנסים כשותפים" יחד עם חברת ההשקעות שמשקיעה איתם באותם התנאים (כלומר – מישהו עורך עבורם בדיקה מקצועית על פרטי הנכס וכדאיות העסקה).
- השקעה ללא התעסקות: המשקיעים אינם נדרשים להתעסק עם הנכס – חברת ההשקעות דואגת עבורם לניהול השוטף של הנכס, צרכי הדיירים והטיפול בתשלומים.
- פיזור סיכונים: הנכסים הנרכשים כוללים מאות דירות (ונרכשים כאשר למעלה מ-90% מהדירות מושכרות), כך שגם במידה ודייר מסוים מחליט לעזוב את הנכס המשקיעים כמעט ואינם מושפעים מכך.
- הכנסה שוטפת ואפשרות לרווח הון בתקופה קצרה: המשקיעים נהנים מההכנסות השוטפות של המתחם כתוצאה משכירות הדיירים. לאורך השנים חברת ההשקעות משביחה את הנכס (שיפוץ ושדרוג המתחם) ומוכרת אותו ברווח לאחר תקופה של 3-5 שנים.
הכנס, יועבר ע"י רן הראל ומתן פרטמן, שנבחרו בשנה החולפת לרשימת אנשי השנה בענף הנדל"ן ע"י ערוץ 13 ומנהלים כיום מאות נכסים בארץ ובארה"ב.
