"אנחנו מייצרים פנסיה נדל"נית למשקיעים שלנו": כך הפך הנדל"ן המושכר לאפיק ההשקעות הסולידי המועדף על פני הציבור

כששוק הון אינו יציב והכניסה לנדל"ן בארץ כרוכה בהשקעה של מיליוני שקלים, בתי ההשקעות מצאו את האפיק הסולידי והמניב שהציבור צמא לו. לראשונה: מסלול השקעה יאפשר לבעלי 500,000 ₪ להשקיע בנדל"ן שמושכר ל-15 שנה אשר יניב שכירות הגבוהה פי 3 מממוצע השכירות על דירות בארץ. השוכרים: חברות ענק ולעתים, ממשלת ארה"ב. כך תבטיחו לעצמכם "פנסיה נדל"נית" ל-15 השנים הקרובות

בשנת 2020, בשיאו של משבר הקורונה, נכס שנרכש ע"י חברת ההשקעות הישראלית רילקו הושכר למשרד הבריאות האמריקאי לתקופה ארוכה. משקיעי הנכס, הצליחו בשיאה של המגיפה להבטיח לעצמם מקור הכנסה מובטח לתקופה ארוכה וב"תשואות של הנדל"ן המסחרי בארה"ב", אשר גבוהות פי 3 מאשר התשואות בארץ.

מרגע מועד פרסום העסקה, חברת רילקו קיבלה מאות פניות מצד משקיעים אשר מעוניינים להצטרף לעסקאות החברה ולמעשה הייתה זו "יריית הפתיחה" עבור המסלול החדש לציבור. שנתיים לאחר מכן, מאות משקיעים ישראלים של חברת רילקו הבטיחו לעצמם הכנסה לתקופה של יותר מ-10 שנים כתוצאה מרכישת נכסים מושכרים, כשהשוכרים הם הממשלה, בנקים וחברות ענק שנסחרות בנאסד"ק.

"בשונה מדייר פרטי אשר עשוי לעזוב מדי שנה את הנכס, חברות ענק אשר עובדות עם ממשלת ארה"ב לדוגמה, נותנות "שקט למשקיעים". מספר בכיר בחברה. "כך למשל, בעסקה הנוכחית, חברת AMD, מענקיות הפלסטיקה בעולם, אשר מייצרת חומרים לתעשייה הצבאית, חתמה על חוזה ל-15 שנה במהלכן תשכיר את הנכס כשהכנסות השכירות יועברו למשקיעים." מוסיף.

על פי ההערכות בשוק, משקיעים שישקיעו מיליון שקלים בעסקה, יקבלו הכנסה המשקפת שכירות מ-2 דירות במרכז ת"א. מלבד ההכנסה השוטפת, הלקוחות ייהנו מעליית ערכי הנכסים לאורך השנים.