כך תשקיעו בנדל"ן בארה"ב עם בטוחות

מזה שנים שגופים פיננסיים כמו בנקים וחברות ביטוח, משקיעים בנכסים המושכרים בחוזים ארוכי טווח לחברות ענק. בעקבות משבר הקורונה, אפיק ההשקעה הסולידי הפך לפופולרי גם בקרב משקיעים בישראל, שהשקיעו בחודשים האחרונים למעלה מ-100 מיליון ₪ בנכסים מניבים.

"אנו מתמקדים בנכסים בהם השוכרים מורכבים מחברות ענק, ששווי השוק שלהן למעלה ממיליארד דולר ובמקרים רבות מדובר בחברות ציבוריות. לאחר שאנחנו עורכים את כלל הבדיקות על החברה ומעוגנים מבחינה חוזית מולם שהם שוכרים את הנכס לטווח של כ-8 שנים קדימה, אנו מציעים את הנכס למשקיעים". מספר תומר חי, בעלי חברת ההשקעות Realco.

ההשקעה בנדל"ן המסחרי בארה"ב נחשבת לאחד מאפיקי הרווח המניבים ביותר של הקרנות והגופים המוסדיים מזה שנים: מאז המשבר בשנת 2008 התשואה הממוצעת משכירות באזורים שונים בארה"ב הינה דו-ספרתית. גם בארץ, ישנם בניינים שלמים באזורים שונים בארץ אשר נרכשו ע"י חברות ביטוח.

שליש ממחיר דירה בישראל, אותן הכנסות שכירות

אפיק ההשקעה שנחשב לחדש יחסית בישראל זוכה עד כה להצלחה גדולה וביקוש רב בקרב משקיעים, שנהנים מהכנסה שוטפת מהיום הראשון ואינם נדרשים לטפל בנכס המושכר, שמנוהל ע"י חברת השקעות ישראלית בעלת פעילות מקומית. לאחר שגויסו בהצלחה מספר פרויקטים מניבים בארה"ב הודיעה Realco על הגיוס החדש שצפוי להסתיים בעוד כשלושה שבועות.