Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
חברת השקעות הנדל"ן הישראלית Realco, ביצעה כ-13 גיוסים מוצלחים בשנת 2019 ורכשה בנייני משרדים ומגורים בסכום כולל של כ-50 מיליון דולר תגייס להשקעה החדשה שלה לשנת 2020 לרכישת בניין המשרדים המבוקש "The Center Building" בג'קסונוויל אשר מושכר לשוכרים איכותיים כגון משרד הבריאות האמריקאי ולבנק Ameris אשר שוכרים כ-80% משטח הבניין בחוזים ארוכי טווח. משקיעים בפרויקט ייהנו מהכנסה פסיבית ורווח ממכירת הנכס תוך כ-5 שנים.
"בחרנו באחד מבנייני המשרדים המבוקשים ביותר בג'קסונוויל אשר מושכר למשרד הבריאות האמריקאי ולבנק מזה שנים . מחירי השכירות בבניין עולים מדי שנה לפי חוזה השכירות וצפויים להמשיך לעלות גם בשנים הקרובות. ניצלנו הזדמנות לרכישת הנכס במחיר נמוך ממחיר השוק. המשקיעים שלנו ייהנו מהכנסה פסיבית מתקבולי השכירות שישולמו ע"י הבנק ומשרד הבריאות". מספרים בחברה.
הפרויקטים של החברה זכו בשנת 2019 להצלחה אדירה: החברה ביצעה כ-13 גיוסים בשנה החולפת לפרויקטים מסוג Multi Family (מתחמי מגורים משותפים) ובנייני משרדים ומרכזים מסחריים ברחבי אוהיו ופלורידה והודות לפעילותה המקומית, מאתרת החברה נכסים הנמכרים מתחת למחיר השוק, מה שמוביל לרווח של משקיעי החברה.
חברת ההשקעות תשקיע באותם התנאים של המשקיעים כ-1.6 מיליון דולר
מודל ההשקעה של Realco למעשה מייצר זהות אינטרסים בין המשקיע לחברה, כאשר שני הצדדים משקיעים באותם התנאים. מודל זה, מאפשר למשקיעים שלא להתעסק כלל עם המושכר ולרכוש נכס אשר המשרדים שבו מושכרים ב-99% תפוסה וליהנות מהכנסות השכירות.
במהלך תקופה של כ-5 שנים חברת Realco תשביח את הנכס ותעלה את ערכו ובתום התקופה צפויה החברה למכור אותו ברווח, מה שייצר אקזיט למשקיעים. "המטרה שלנו היא שמשקיעי החברה ימנפו את ההון העצמי שלהם בתקופת זמן קצרה יחסית של שנים בודדות, אשר במהלכן ייהנו מהכנסה פסיבית".
