שכר דירה שוטף מהממשל החזק בעולם: המשקיעים הכשירים מצאו היכן כדאי להשקיע את הכסף וכעת ההשקעה זמינה גם לכלל הציבור

בעוד שרבים חוששים מהשקעה מעבר לים בשל ניהול הנכס או חוסר התמצאות בשווקים השונים, ישנם מסלולים אשר מנוהלים ע"י חברות השקעות ומציעים השקעה בנכסים המושכרים לממשלה האמריקאית. אותם מסלולים, מציעים יציבות לתקופה ארוכה, לעתים עד 10 שנים, לצד הכנסה שוטפת גבוהה משמעותית מאשר שכירות מנכס בארץ. לאחרונה, המסלול המועדף בקרב משקיעים כשירים בארץ נפתח לכלל הציבור.

ממשלת ארה"ב שוכרת מיליוני מ"ר ברחבי ארה"ב על מנת לאכלס בהם את משרדיה השונים. אותם הנכסים נחשבים ל"חלקת הזהב של המשקיעים" אשר מבטיחים שכירות שוטפת ויציבה למשך שנים לצד הכנסות שכירות גבוהות, כיאה לנדל"ן המסחרי בארה"ב.

אותם המסלולים הפכו למוצר השקעה נפוץ בקרב משקיעים כשירים, משקיעים שברשותם כ-8.3 מיליון ₪ נזיל או שההכנסה השנתית שלהם עולה על כ-1.2 מיליון ₪ בשנה. לאחרונה, המסלולים האלו נפתחו גם בקרב בעלי הון עצמי של כ-600,000 ₪ ומאז הפכו למסלולי ההשקעה הפופולריים ביותר בקרב הישראלים.

"מדובר במסלולים יציבים המעניקים ביטחונות למשקיעים ונפוצים גם בקרב בתי השקעות וגופים מוסדיים. אותן ההשקעות, מאפשרות ליהנות מתשואה שוטפת לצד עליית הערך של הנכס". מספר גורם בענף. "העובדה שגוף ממשלתי הוא זה שחתום על הסכם שכירות ארוך טווח, בדומה לאג"ח, מוביל לביקוש שיא". מוסיף אחד המשקיעים במסלול.

בימים אלו נותרו מקומות אחרונים להשקעה בנכס המושכר לממשלה.

למידע נוסף: