Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
בחודש שעברה הפך הטרנד החדש מעמק הסיליקון לאפיק הפופולרי ביותר בקרב משקיעים, ביניהם עורכי דין, רואי חשבון ובכירים במגזר ההייטק. הטרנד, הגיע לישראל דרך חברת ההשקעות Realco ובמסגרתו רוכשים נכס אשר מושכר לאחת מהחברות הגדולות בעולם אשר נסחרת בנאסד"ק ומחזור המכירות שלה בשנה החולפת עלה על 3 מיליארד דולר. החברה, הינה שוכרת עוגן אשר חתומה לטווח של שנים קדימה על שכירות ומעניקה הכנסה שוטפת ובטוחה למשקיעים. רף הכניסה להשקעה: 250,000 דולר
הענקית האמריקאית Trimble Navigation, מחברות הלוגיסטיקה הגדולות בעולם אשר נסחרת בנאסד"ק והכנסותיה הסתכמו בשנת 2020 בכ-3.1 מיליארד דולר, עלתה לכותרות בתחילת החודש דווקא בקרב משקיעי הנדל"ן בישראל: החברה, שחתומה על חוזה שכירות בנכס מרכזי בארה"ב עד לשנת 2027 תשלם למשקיעים הכנסה שוטפת מדמי שכירות דרך חברת ההשקעות הישראלית Realco.
מדובר על מודל חדש שזוכה להצלחה ברחבי העולם במסגרתו משקיעים רוכשים נכסים המושכרים לטווח הארוך לחברות בעלות שווי שוק של מיליארדי דולרים במטרה לקבל הכנסה שוטפת גבוהה ויציבה.
"למודל הזה יש כמה יתרונות: החברות הינן מהגדולות בעולם ויציבות מאוד מבחינה פיננסית, מה שמבטיח הכנסה שוטפת למשקיעים ותשלומי השכירות גבוהים מאוד ביחס למחיר הקניה, מה שמייצר רווח נאה שעדיף על פני השקעה בנכס למגורים". מספר תומר חי, בעלי חברת ההשקעות Realco.
כך כבש המודל את עמק הסיליקון
מודל ההשקעה הפך לאחרונה לפופולרי במיוחד בעמק הסיליקון ובחודש ינואר זכה להצלחה גם בקרב תעשיית ההייטק הישראלית, שבכירים ממנה הצטרפו להשקעה. "משקיעים כיום הם אנשים מאוד עסוקים שאין להם זמן להתנהלות מול שוכר פרטי. במודל הנ"ל המשקיעים אינם נדרשים לבצע פעולות כאלו ואחרות ותשלומי השכירות זורמים לחשבון הבנק שלהם." מוסיף חי.
נכון להיום רף הכניסה להשקעה במודל הינו 250,000 דולר. לאחרונה, משקיעים בעלי 200,000 דולר יוכלו להצטרף על בסיס מקום פנוי.
