Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
חברה ישראלית חתמה על הסכם שיתוף עם בנק מקומי מליברפול ותחל למכור לישראלים מגורי סטודנטים בסמוך לאוניברסיטה הגדולה החל מ-250,000 ₪ בלבד. כלל הדירות יימכרו לישראלים עם שוכרים בהסכם שכירות וייצרו למשקיעים תשואה שנתית של כ-7.5% נטו. הדירות יימכרו במחיר נמוך בכ-18% ממחיר השוק על פי שמאות הודות לרכישה הישירה מהבנק.
חברת ההשקעות הישראלית Realco חתמה לאחרונה על הסכם שיתוף בנק מקומי מליברפול לרכישת נכסים מכינוס מתחת למחיר השוק ותחל לשווק דירות סטודנטים במיקום מרכזי ובסמוך לאוניברסיטה החל מ-250,000 ₪ בלבד. "מצאנו עסקה שמזכירה את דירות הסטודנטים שנמכרו בב"ש לפני מספר שנים. ביקוש אדיר בקרב סטודנטים גורם לעליית מחירים מדי שנה ועשוי לייצר תשואה גבוהה למשקיעים." מספרים בחברה.
דירות הסטודנטים שיימכרו בעסקה יוצעו למשקיעים במחיר נמוך משמעותית של כ-18% מהערכת שמאות, הודות לכך שהחברה רוכשת נכסים מכינוס ישירות מהבנקים. כלל הדירות יימכרו כאשר סטודנטים חתומים על הסכמי שכירות בהן וייצרו למשקיעים תשואה של כ-7.5% בשנה נטו.
עלייה חדה במספר הסטודנטים מדי שנה וכדורגל ותרבות שמושכים מיליוני תיירים בשנה
אחת הסיבות לכך שליברפול נחשבת ליעד אטרקטיבי להשקעה היא האוניברסיטאות שבעיר, שנחשבות למובילות באנגליה, ביניהן, אוניברסיטת ליברפול, ג'ון מוריס ואוניברסיטת הופ. בעקבות הגידול במספר הסטודנטים מדי שנה נוצר מחסור בדירות בסמוך לאוניברסיטאות, מה שגורם לעליית מחירי הדירות והשכירות בעיר מדי שנה.
במשך שנים, חברות ישראליות מנסות לאתר עסקאות המזכירות את ההצלחה הגדולה של העיר באר שבע, שהודות לאוניברסיטת בן גוריון והגידול במספר הסטודנטים בעיר ערכי הנכסים קפצו בעשרות אחוזים תוך שנים בודדות. הבניין בליברפול בו נמכרות הדירות מותאם למגורי סטודנטים וחברת הניהול בעסקה תטפל בכלל הדיירים והעברת התשלומים למשקיע.
