עכשיו זה רשמי: נפתחה ההרשמה להשקעה בפארק העסקים מהמבוקשים בארה"ב

פארק העסקים Lander Haven בקליבלנד נחשב מזה שנים לאחד ממרכזי העסקים המבוקשים ביותר בארה"ב. לאחרונה, הפארק התפרסם לאחר שלמרות הקורונה, מחירי השכירות בו עלו. כעת, חברת השקעות ישראלית תרכוש 2 בניינים בפארק המושכרים לחברות ענק. "הביקוש בפריים לוקיישן קשיח – באזור בו יושבות כמה מהחברות הגדולות בעולם תמיד יהיה ביקוש גבוה".

במעט מאוד אזורים ברחבי ארה"ב נמצא המטה של כמה מהחברות הגדולות בעולם, Lander Haven Office Park, הוא אחד ממתחמי העסקים המבוקשים ביותר בו למעלה מ-97% מהמשרדים מושכרים ואפילו בימי הקורונה, מחירי השכירות בו עלו.

בפארק העסקים המבוקש משקיעות כמה מהקרנות, חברות הביטוח והבנקים מהגדולים בעולם והוא נחשב לאזור סולידי להשקעה לאור הביקוש הרב לשכירות מזה שנים באזור. לאחרונה, הודיעה חברת ההשקעות Realco על רכישת 2 בניינים מרכזיים בפארק שמושכרים בין היתר לאחת מהחברות הגדולות בעולם.

כיצד משקיעים הבנקים, הקרנות וחברות הביטוח הגדולות בעולם?

מרבית ההשקעות של הגופים הפיננסיים הגדולים בעולם היא בנדל"ן מניב: רכישת בניינים מרכזיים באזורים מבוקשים, קבלת תשואה משכירות הנכס ולעתים גם מכירת הנכס תוך מספר שנים ברווח. מתחמי העסקים בארה"ב מהווים מוקד להשקעות בנדל"ן מניב בגלל היחס בין עלות הנכס לרווח משכירות. גורם בענף מסביר כי בעוד שבישראל הרווח משכירות בנדל"ן המסחרי נע סביב 4%-5%, בארה"ב השכירות בנדל"ן המסחרי עולה על 10%.

בחודשים האחרונים נפתחה לראשונה האפשרות בקרב משקיעים ישראלים להצטרף לאותן ההשקעות והציבור הישראלי מיהר להצטרף, בעודו מחפש אלטרנטיבה יציבה יותר לכסף מאשר הבורסה וסחר במטבעות שהפכו טרנדיות לאחרונה."משקיעים ישראלים מבינים שמדובר בהשקעה בנכס שמושכר ע"י חברות ענק בחוזים לטווח הארוך ועורכים את ההשוואה בין לקנות דירה להשקעה בישראל או השקעה בנדל"ן מניב. בדיוק כפי שהבנקים משקיעים את כספם, גם המשקיעים הישראלים מעתה יכולים להצטרף לאותן ההשקעות." מספר גורם בענף.