Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
חברת רילקו, העוסקת בהשקעות נדל"ן בארה"ב, זכתה לשבחים בחודשים האחרונים כשהצליחה לנצל הזדמנויות במהלך הקורונה ורכשה נכסים במיקומים מרכזיים בארה"ב במחירים אטרקטיביים והשכירה אותם בחוזים ארוכי טווח למשרד הבריאות האמריקאי, בנק מקומי גדול וחברת ענק הנסחרת בנאסד"ק. כעת, כששוק הבתים הפרטיים בארה"ב רותח וכמעט ואין קרקעות לבנייה, החברה הצליחה לרכוש קרקע במיקום מרכזי בפלורידה ותקים פרויקט מגורים במסגרתו ייבנו 25 בתים פרטיים. משקיעים, יוכלו להצטרף להשקעה עם 75,000 דולר
"כמו לאתר קרקע זמינה לבנייה ברחוב רוטשילד בתל אביב": כששוק הבתים הפרטיים בארה"ב רותח ולא ניתן למצוא בתים פרטיים פנויים, הצליחה חברת ההשקעות הישראלית רילקו, לאתר קרקע במחיר אטרקטיבי להקמת 25 בתים פרטיים במיקום מרכזי בפלורידה. החברה, תקים את הבתים במהלך השנתיים הקרובות וצפויה למכור אותם ברווח גדול, לאור העובדה שמחירי הבתים הפרטיים מזנקים מדי רבעון.
חברת ההשקעות, תצרף משקיעים פרטיים לעסקה, שיוכלו לקבל "אחוזים" בחברה שתוקם להקמת הפרויקט וליהנות מהרווחים. משקיעים, יוכלו לקחת חלק בפרויקט בהשקעה החל מ-75,000 דולר בלבד.
כמה באמת מרוויחים יזמי הנדל"ן בארץ ובעולם מפרויקט יזמות?
בכתבה שהתפרסמה לפני מספר שנים הוצגו הרווחים האדירים של יזמי הנדל"ן בפרויקטים יזמיים, אשר מרוויחים בכל שלב בתהליך: כשרוכשים את הקרקע במחיר נמוך עוד לפני קבלת האישורים, שערכה מזנק לאחר מכן ומרוויחים על הבנייה כ-15-30%. כך למשל, על פי כתבה שהתפרסמה בכלכליסט שיעור הרווח הגולמי הממוצע בדו"ח של אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בישראל עומד למשל על 33%.
בעוד שבארץ יזמי הנדל"ן נעזרים במימון של הבנקים על מנת להקים פרויקטים ולגרוף את הרווחים, חברות ההשקעות הישראליות אשר מקימות פרויקטים בארה"ב מאפשרות לציבור לקחת חלק ולקנות "אחוזים" שיקנו להם רווחים בפרויקט.
