"מפעל חיים": כך הפכה עסקת הנדל"ן של השבוע לאחת מהעסקאות המוצלחות שביצעה חברה ישראלית מעולם

בשבוע האחרון חברת ההשקעות הישראלית רילקו דיווחה על רכישת המפעל המפורסם בקליבלנד בו יושב התאגיד הבינלאומי BEONTAG. החברה, ניצלה הזדמנות חסרת תקדים בכך שבעלי הנכס נדרש למימון והצליחה לרכוש את המתחם בעשרות אחוזי הנחה, מה שמוביל לתשואה גבוהה משכירות מהתאגיד לצד אופציה למכור את המתחם ברווח משמעותי. החברה, רוכשת את המתחם יחד עם משקיעים ומרגע פרסומה הפכה לאחת העסקאות האטרקטיביות ביותר בשוק. רף הכניסה להשקעה: 350,000 ₪ בלבד

קליבלנד, בירת המפעלים והמקום בו כמעט 100% תפוסה בכל מפעל, הגיע לכותרות הראשיות גם בעיתוני הכלכלה בארץ, כאשר חברת ההשקעות רילקו הצליחה לרכוש את אחד מהמפעלים המפורסמים באזור במחיר מציאה. העסקה, שמשקפת עשרות אחוזי הנחה משווי השוק, תאפשר לחברה למכור את הנכס ברווח משמעותי לצד ליהנות מהכנסות השכירות השוטפות של התאגיד הבינלאומי שחתום על שכירות לשנים ארוכות.

"בעידן הנוכחי, העסקאות הרווחיות ביותר נוצרות בעיקר מאיתור בעלי נכסים הנדרשים למימון". מספר אחד מהמתווכים המובילים בארה"ב. "העסקה תבטיח לרוכשים שכירות שוטפת וקבועה מהתאגיד, שיושב במפעל מזה שנים ארוכות, לצד אופציה למכור את הנכס ברווח, אפילו אם יימכר בשווי השוק הנוכחי".

חברת ההשקעות רילקו, המנהלת מאות מיליוני דולרים בארה"ב, נחשבת לחברה הישראלית הפעילה ביותר בשוק האמריקאי. החברה, מאפשרת למשקיעים פרטיים להצטרף לעסקאות, כאשר היא מנהלת עבורם את התפעול השוטף ואחראית על העברת דו"חות למשקיעים לצד תשלומי השכירות והרווחים מהמכירה ישירות לחשבונם. החברה מוכרת בין היתר בזכות המשקיע גדי סוקניק ושמות מוכרים במגזר העסקי.

למידע נוסף >>