Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
כתבה שהתפרסמה ב-2020 ב"ישראל היום" הציגה את היקף ההשקעות האסטרונומי של הקהל הישראלי בנדל"ן האמריקאי: אזרחים ישראלים השקיעו כ-2.4 מיליארד דולר בנדל"ן בארה"ב, הסכום החמישי בגובהו מבין כלל משקיעי הנדל"ן הזרים בארה"ב. הסיבה: השילוב שבין יציב למניב ומסלולים שמבטיחים לקהל הישראלי הכנסות שוטפות לטווח הארוך.
לצד מחירי הנדל"ן האסטרונומיים בישראל והתשואות הנמוכות (2-3% בשנה) משכירות, שוק הנדל"ן בארה"ב מספק הזדמנויות רבות שמאפשרות "לקנות בזול ולהשכיר ביוקר" כפי שמכנים משקיעי הנדל"ן בארה"ב. "כיום יש אפשרות להשקיע דרך חברות השקעות שמנהלות עבורך הכל ודואגות להעברת תשלומי השכירות לחשבון הבנק שלך. כמו כן, ניתן להשקיע בנכסים שמושכרים לטווח של כ-7-10 שנים מה שמבטיח שכירות". מספר אחד המשקיעים.
"ההשקעות היציבות בנדל"ן האמריקאי מתחילות מכ-500,000 ₪, כך ניתן להשקיע בנכסים שמושכרים לטווח של כעשור. אנשים רואים באותן ההשקעות כמסלול השקעה מגובה נדל"ן עם בטוחות." מוסיף משקיע נוסף.
בחודשים האחרונים, מרבית ההשקעות מתבצעות באמצעות "קבוצת משקיעים" שמשקיעים יחד עם חברת השקעות בנכס, מה שמעניק להם כוח קניה גדול ובעיקר – פותר את כלל המשקיעים מהתעסקות עם הנכס, שמנוהל ע"י חברת ההשקעות. כך למשל, קבוצת משקיעים רוכשת בימים אלו נכס שמושכר לטווח של כ-7-10 שנים ומייצר הכנסה שוטפת מהיום הראשון. נכון להיום למעלה מ-90% מהגיוס הושלם תוך זמן קצר.
"אנו מלווים משקיעי נדל"ן בארה"ב מזה תקופה ובחודשים האחרונים אנו רואים הזדמנויות לקנות נכסים במחירים אטרקטיביים במיוחד. כלל העסקאות שאנחנו מציעים ללקוחותינו הם בנכסים שמושכרים לטווח הארוך, על מנת להבטיח למשקיעים שלנו הכנסה שוטפת כבר מהיום הראשון ולתקופה ארוכה". מספר תומר חי, מנכ"ל חברת ההשקעות Realco.
