Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
עפ"י מגזין Forbes העיר בעלת הפוטנציאל הגבוה לרווח גדול בשנים הקרובות היא קליבלנד. העיר בה מחירי הנכסים נמוכים ומחירי השכירות גבוהים צפויה בדומה לשאר ערי המטרופולין להיות היעד הבא שמחירי הנכסים יזנקו בו. "משקיעים מחפשים כבר יותר משנה אנשים שיסכימו למכור" סיפר אחד המשקיעים. כעת, חברה ישראלית מציעה מספר נכסים יוקרתיים בשכונות הטובות למכירה בפחות מ-170,000 ₪.
הכירו את העיר שמעניקה תשואה של כ-13-14% בשנה למשקיעיה. אחרי שהושקעו כמעט כ-20 מיליארד דולר בשיפוץ העיר ובניית התשתיות, מחירי השכירות עלו בכ-30% וישנה הגירה חיובית לעיר מרחבי ארה"ב. מומחים מעריכים שמחירי הנכסים יזנקו בעשרות אחוזים בשנים הקרובות ומשקיעים מכל רחבי העולם מחפשים נכסים על מנת להיות בין המאושרים שזוכים ל"אקזיט" ותשואה אדירה, כפי שקרה בשאר ערי המטרופולין בארה"ב בשנים האחרונות.
"מדובר בעיר היחידה שטרם מיצתה את הפוטנציאל שלה. לאחר השיפוץ הנרחב וההשקעה האדירה של העירייה בעיר ותפוסת השכירות הגבוהה ברחביה, ברור לכולם שמדובר בהזדמנות אדירה." סיפר אלון ידין, שמשקיע בנדל"ן בארה"ב בעשור האחרון.
אחת החברות הגדולות בארה"ב שמעוניינת בקהל המשקיעים הישראלי
חברת הנדל"ן Realco שזוכה להצלחה אדירה בארה"ב פתחה לאחרונה שלוחה בארץ במטרה להיפתח לקהל המשקיעים הישראלי. החברה, התחייבה להקצות מספר מוגבל של נכסים במחירים אטרקטיביים, ככל הנראה במטרה ליצור באז.
"קשה מאד למצוא נכסים ברחבי קליבלנד, חברות נדל"ן רבות מנסות לאתר נכסים אך בעלי הדירות הבינו את הפוטנציאל ואינם מעוניינים למכור. ישנם בעלי דירות שדורשים 200,000 דולר על נכס בעיר." סיפר דן הראל, יועץ השקעות המתמחה בשוק האמריקאי.
לא ידוע עדיין את מס' הנכסים שהוקצו לקהל המשקיעים הישראלי בקליבלנד אך על פי ההערכות מדובר בעשרות נכסים בלבד שימכרו במחיר של 169,000 ₪.
