מתחם העסקים של נתניה: מדוע משקיעים כל כך מאמינים במתחם החדש שנפתח בפולג?

איציק תשובה, אשר הקים כמה ממתחמי המסחר והעסקים המובילים בישראל, ביניהם, מתחם הסוהו בנתניה, מקים בימים אלו את פרויקט היוקרה מטרופולין בפולג, פרויקט בסטנדרט הגבוה ביותר שנראה בארץ שימלא את הצורך האדיר במשרדים באזור. הפרויקט, יכלול 5 קומות משרדים בלבד, מה שצפוי לייצר רשימת המתנה של חברות המעוניינות בשכירות והוביל לביקוש אדיר ביחידות המשרדים. כ-70% מהפרויקט נמכר כבר בתחילת השיווק וההערכות הן שמחירי המשרדים יזנקו. המחיר: החל מ-400 אלף ₪ הון עצמי

למעלה מ-220 אלף תושבים מתגוררים בנתניה ועוד מאות אלפי תושבים מתגוררים בחדרה והישובים שבסביבה, כמעט אותה כמות אוכלוסייה המתגוררת בתל אביב. כיצד יכול להיות שכמעט ואין שטחי משרדים בפולג? משבר הקורונה, שהוביל רבים לחפש מגורים בסביבת מגוריהם חשף את המחסור האדיר במשרדים בפולג והוביל לביקוש שיא באזור.

"כמעט כל המשרדים באזור נתניה מיושנים וחברות הייטק רבות מחפשות כיום משרדים אטרקטיביים לעובדיהם." מספר יוסי שמואלי, מתווך בנתניה. לאחרונה, הודיעה קבוצת איציק תשובה, מחברות הנדל"ן הגדולות בישראל על הקמת מתחם העסקים החדשני מטרופולין, מתחם בסטנדרט בינלאומי ובו קומת מסחר ו-5 קומות משרדים בלבד.

תוך זמן קצר נוצר ביקוש שיא לשטחי מסחר בפרויקט ונמכרו למעלה מ-70% מהמשרדים. לכתבי המערכת, נודע על מספר חברות הייטק גדולות המתעניינות ברכישת שטחים בפרויקט. קבוצת תשובה, מציעה למשקיעים לקנות משרדים בשטחים של 100 מ"ר ומעלה אשר מיועדים להשכרה לחברות גדולות. החברה, תאפשר לרוכשים בעלי הון עצמי של 400 אלף שקלים לקבל מימון. התשואה הצפויה משכירות הינה 7-9% בשנה אך הרווח הגדול צפוי להיות מעליית ערך הנכס לאור הביקוש הקשיח שנוצר לפרויקט.