Channel22 – חדשות הנדלן וההשקעות בארץ בחול חדשות נדל"ן השקעות וטכנולוגיה
במקום להשקיע מיליוני שקלים בדירה ולהשתעבד למשכנתא, מסלול השקעות חדש מאפשר לציבור להשקיע בנכס מושכר ולקבל שכירות שוטפת מהיום הראשון. "מספר משקיעים רוכשים יחד נכס שמושכר ב-100% בארה"ב ומתחלקים בחלק היחסי מהשכירות". בנכס, חתומות על חוזה שכירות (עד שנת 2028) 2 מהחברות מובילות בארה"ב, מה שמבטיח למשקיעים ביטחון כלכלי לשנים קדימה. רף ההשקעה: 100,000 דולר. גורם בענף: "התשואות מסוג הנכסים האלו הן פי 3-4 מדירות בישראל"
האם נמצא הפתרון למסלול סולידי (מגובה נדל"ן) ומניב? חברת ההשקעות הישראלית רילקו השיקה מסלול חדש שמאפשר לישראלים לקנות חלק מבעלות על נכס ולהרוויח את החלק היחסי מהשכירות. החברה, איתרה נכס שמושכר ב-100% לחברות גדולות בארה"ב ומייצר שכירות חודשית גבוהה ותרכוש את הנכס יחד עם משקיעים שיתחלקו בהכנסות השכירות.
מסלולי ההשקעות בנכסים מושכרים, שהיו עד כה נפוצים בקרב חברות ביטוח ובנקים, הופכים לפופולריים במיוחד בשנים האחרונות גם בקרב משקיעים פרטיים שלמעשה אינם צריכים להשקיע מיליוני שקלים ברכישת נכס ויכולים ליהנות מהכנסות שוטפות משכירות וביטחון כלכלי למשך שנים קדימה.
"מהפכת ההשקעות": השילוב בין ביטחון נדל"ני לתשואות של שוק ההון
כמעט בכל שיחה על השקעות עולה התהייה האם להשקיע בדירה, מה שמקנה ביטחון רב עצם העובדה שמדובר בנכס נדל"ני, או להשקיע את הכספים במדדים השונים בשוק ההון, בעלי פוטנציאל לתשואה גבוהה מאשר התשואות משכירות דירה בארץ. מסלולי ההשקעה בנכסי נדל"ן בארה"ב למעשה מייצרים את השילוב שבין 2 העולמות, לאור העובדה שהתשואות משכירות בנדל"ן האמריקאי מגיעות לעיתים ליותר מ-10%, מצאו לנכון חברות ההשקעות לנתב את כספי המשקיעים לעסקאות רכישה משותפות בהן המשקיעים "מתחלקים" בחלק היחסי של השקעתם מכספי השכירות.
"המסלולים למעשה נותנים "שקט" למשקיע הישראלי, שיכול ליהנות מניהול שוטף של הנכס שנעשה ע"י חברת ההשקעות, ביטחון מבטוחות נדל"ניות שיש לו על הנכס, ותשואה שוטפת משכירות שמגיעה אליו לחשבון הבנק מדי חודש." מספרים בחברת רילקו.
