להזמנת תורים 03-624-8586 | info@oren-zarif.co.il | סניפים: בני ברק | ירושלים
חדשות
דף הבית / השקעות / לראשונה קרן נדל"ן ישראלית נכנסה לתוכנית הממשל האמריקאי: משקיעי הקרן יקבלו את הכנסות השכירות מממשלת ארה"ב

לראשונה קרן נדל"ן ישראלית נכנסה לתוכנית הממשל האמריקאי: משקיעי הקרן יקבלו את הכנסות השכירות מממשלת ארה"ב

השקעה באוהיו בארה"ב - קרן ריאליה

קרן ריאליה שהוקמה על ידי דלית בראון לה כ-25 שנות ניסיון בייזום וניהול חברות נדל"ן מהגדולות בישראל ועו"ד רחלי אלפרוביץ, אשר נבחרה לאחת מ-40 המנהלים המבטיחים בישראל של גלובס הודות להצלחותיה בעולם ההשקעות, נכנסה לתוכנית Section 8 של ממשלת ארה"ב למיגור בעיות הדיור, במסגרתה הממשלה משלמת כ-80% משכר הדירה לדיירים ואף ערבה לכך. לראשונה: משקיעים פרטיים ישראלים יוכלו להצטרף להשקעה בתוכנית.

תוכנית Section 8 הינה תוכנית של הממשל האמריקני שמטרתה למגר את בעיית הדיור במדינה. התוכנית, הפכה לפופולרית במיוחד וכיום ישנה רשימת המתנה ארוכה במיוחד בקרב שוכרים זכאים שרובם משפחות וזוגות צעירים, לכניסה למתחמי הדיור הנמצאים תחת התוכנית בארה"ב. נכון להיום ישנם מתחמי דיור רבים בתוכנית, אך עדיין יש מחסור רב בתחמים הודות לביקוש מצד הציבור.

קרן ריאליה, המנהלת נכסים בשווי מאות מיליוני דולרים בארה"ב, התקבלה לתוכנית הממשלתית הודות לכך שעמדה בסטנדרטים הגבוהים שהרשות הפדרלית מציבה. הקרן, השלימה בהצלחה 5 גיוסים במהלך השנה ובימים אלו מצרפת משקיעים לקרן השישית בפרויקט ב-New Haven שבקונטיקט.

ממשלת ארה"ב תשלם כ-80% משכר הדירה של כלל הדיירים בנוסף למנגנון ביטחון הכולל פיקדון של בין 3-1 חודשי שכירות מראש

השקעות בקרנות המשתתפות בתוכניות Section 8 בארה"ב נחשבות לבטוחות ומשתלמות במיוחד, שכן אם עד כה משקיעים ישראלים שרכשו נכסים בארה"ב היו תלויים בדיירים, איכותם ומוסר התשלומים הבעייתי שלהם, כעת יוכלו משקיעי הקרן ליהנות מכך שהממשלה משלמת כ-80% בממוצע משכר הדירה של כלל הדירות במתחם ובמחירי שכירות גבוהים ממחירי השוק. בנוסף, המדינה ערבה לשלם את חלקה, והדיירים מפקידים חודשיים שכירות בממוצע מראש בכדי להגן ממקרה (נדיר) של אי תשלום חלקם בשכר הדירה. כתוצאה מכך, יוכלו משקיעים ישראלים בפרויקט ליהנות מהשקעה יציבה שתניב להם שכירות רבעונית קבועה ללא כל התעסקות במושכר. ההשקעה, הינה לטווח של כ-5 שנים אשר תאפשר להם להגדיל את ההון העצמי במסלול סולידי במיוחד.

לאחר כשנה וחצי עובר תיק הנכסים תהליך מימון בנקאי במטרה להשיב חלק מההון העצמי למשקיעים 

במטרה להחזיר חלק ניכר מהקרן למשקיעים, תיק הנכסים יעבור תהליך של מימון בנקאי לאחר כשנה וחצי במטרה להחזיר חלק מההון העצמי למשקיע. המשקיעים, ייהנו מתשואה רבעונית שוטפת מהכנסות השכירות וקדימות על כספי הרווחים. כמו כן, קרן Realya תשקיע באותם התנאים של משקיעיה, במטרה לייצר זהות אינטרסים.

יעניין אתכם

דירות סטודנטים בשפילד אנגליה

פספסתם את באר שבע? כך תרכשו דירת סטודנטים בבאר שבע הבאה של אנגליה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *