שוק המשרדים מתקן את עצמו: לקראת בניית אלפי יחידות דיור חדשות ליד צריפין
דף הבית / באנר ראשי / שוק המשרדים מתקן את עצמו: לקראת בניית אלפי יחידות דיור חדשות ליד צריפין המגדלים המרכזיים בנסיקה

שוק המשרדים מתקן את עצמו: לקראת בניית אלפי יחידות דיור חדשות ליד צריפין המגדלים המרכזיים בנסיקה

אילה טאוורס - המתחם החדש של גוש דן

כתבה שהתפרסמה בשבוע שעבר ב"ישראל היום" הציגה את המגמה בשוק המשרדים לאחר הקורונה –מעבר למשרדים ליד מקום המגורים ובריחה מתל אביב. בעקבות בניית אלפי יחידות הדיור בסמוך למתחם צריפין שתוביל את באר יעקב להכפיל את אוכלוסייתה פי 4 לכ-100,000 תושבים, משקיעים זיהו את המחסור האדיר במשרדים שישרת מאות אלפי תושבים ונהרו למשרדים המרכזיים בפארק. יותר מ-85% מהמגדלים המרכזיים Ayala Towers נמכרו.

"מתחם צריפין החדש רותח": פארק העסקים החדש שצפויים לעבור בו מאות אלפי ישראלים מדי יום הפך בחודשים האחרונים להשקעה האטרקטיבית ביותר בשוק, ותוך זמן קצר למעלה מ-80% מהמשרדים במגדל המרכזי נמכרו.

מחירי המשרדים בפארק החדש עדיין נמוכים עבור המשקיעים וצפויים לזנק כבר בחודשים הקרובים ככל שקצב הבנייה של יחידות הדיור יתקדם. כיום, ניתן לקנות משרד החל מ-7,350 ₪ בלבד למ"ר, בעוד שבאזורי ביקוש אחרים בגוש דן המחירים חוצים את ה-20,000 ₪ למ"ר, כך שבעלי הון עצמי של 185,000 ₪ בלבד יכולים לרכוש משרד בפרויקט היוקרתי.

תשואה של כ-9% משכירות

התשואות משכירות בפארק העסקים החדש צפויות להעניק למשקיעים כ-9% בשנה, פי 3 מאשר דירה ממוצעת בישראל. "מאות אלפי התושבים באזור יהיו חייבים משרדים והפארק החדש הוא היחידי שיעניק להם את המענה לכך. רק באר יעקב בלבד צפויה להגיע לכ-100 אלף תושבים. בנוסף ערים כמו ראשון לציון ויישובי גוש דן צפויים לעבור למתחם החדש שנבנה בסטנדרט הגבוה ביותר." מספר גורם בענף.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *