להזמנת תורים 03-624-8586 | info@oren-zarif.co.il | סניפים: בני ברק | ירושלים
חדשות
דף הבית / באנר ראשי / שנה עשירית ברציפות שנכסי המולטי פמילי רושמים עלייה בשווי ובתפוסת השכירות

שנה עשירית ברציפות שנכסי המולטי פמילי רושמים עלייה בשווי ובתפוסת השכירות

נכסי מולטי פמילי בארהב

מתחמי המגורים המשותפים (מולטי פמילי) הפכו לשיטת מגורים נפוצה במיוחד בארה"ב בשנים האחרונות, מה שמוביל לעליית שווי הנכסים ומחירי השכירות בהן מדי שנה. אחרי עשור שגופי ההשקעות וחברות הביטוח השקיעו והרוויחו מאפיק ההשקעות, חברות השקעות נדל"ן מציעות כיום למשקיעים אפשרות להשקיע יחד איתן במתחמים וליהנות מהשקעה יציבה, הכנסה שוטפת משכירות ו-0 התעסקות מצד המשקיעים.

אחוז הבעלות על נכסים בארה"ב נמצא כיום בשפל כל הזמנים, מה שמוביל לעלייה חדה במחירי השכירות מדי שנה ועליית שווי הנכסים. אחת משיטות המגורים הנפוצות בארה"ב היא מולטי פמילי – מתחם מגורים המכיל בניין אחד או יותר ובו מספר דירות המנוהלות ע"י חברת ניהול שאחראית על תחזוקת הנכס, איתור השוכרים והגבייה מולם.

השנה זוהי השנה העשירית ברציפות שנכסי המולטי פמילי רושמים עלייה בשווי והביקוש למגורים במתחמים מהסוג הנ"ל גובר. סגנון המגורים במתחמים המשותפים אידיאלי עבור צעירים ומשפחות במעמד כלכלי בינוני-גבוה ומאפשר להם ליהנות מאיכות חיים וחברת ניהול שדואגת עבורם לכלל הצרכים.

הפתרון לחוסר הניסיון והזמן בניהול הנכס עבור המשקיע

מזה למעלה מעשור שנכסי המולטי פמילי נחשבו לאחת ההשקעות היציבות של גופי ההשקעות הגדולים. העוצמה הכלכלית של חברת הניהול והאפשרות לבצע שיפוץ ושדרוג בצורה נוחה שמעלה את ערך הנכס, בתוספת לריבית הנמוכה ואפשרויות המימון הנוחות בארה"ב, יוצרים כיום את אפיק ההשקעות הרווחי והיציב ביותר בשוק הנדל"ן.

בשנים האחרונות, חברות השקעות נדל"ן החלו להציע למשקיעים להצטרף להשקעה במתחמי מגורים (מולטי פמילי) בארה"ב: המשקיעים נהנים מכך שחברת ההשקעות משקיעה עמם באותם תנאים ועורכת את כלל הבדיקות לנכס ואינם זקוקים להתעסק כלל במושכר.

חברת השקעות הנדל"ן הישראלית ביצעה 8 גיוסים מוצלחים למתחמי מולטי פמילי מתחילת השנה

"אנו רוכשים מתחמי מגורים שיש בהם 98% תפוסת שכירות, כך שהמשקיעים מקבלים הכנסות שכירות כבר מהיום הראשון. במהלך תקופה של 3-5 שנים אנו משביחים את הנכס, מעלים את מחירי השכירות ולבסוף מוכרים את המתחם ברווח, מה שמייצר למשקיעים הכנסה שוטפת לאורך השנים וצפי ל"אקזיט" בתום 3-5 שנים". מספר מתן פרטמן, בעלי חברת השקעות הנדל"ן RM GROUP.

RM GROUP הוקמה ע"י מתן פרטמן ורן הראל, שנבחרו בשנה החולפת לרשימת אנשי הנדל"ן של השנה ע"י ערוץ 13. החברה, מנהלת כמעט 1,000 נכסים ברחבי ארה"ב ומתחילת השנה השלימה בהצלחה כ-8 גיוסים מוצלחים למתחמי מגורים בארה"ב. בימים אלו, החברה מצרפת משקיעים לפרויקט מולטי פמילי נוסף בשיקגו.

יעניין אתכם

פרויקט דירות בבודפשט - דנקנר 38

"הבטחת תשואה" לשנים קדימה ברכישת דירה במרכז בודפשט רובע 7 (הרובע היהודי)

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *